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2025参照公寓房屋抵押借款合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于2025年月日在（城市/地区）签订：
甲方（抵押权人）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（抵押人）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，甲方同意向乙方提供此项借款，并由乙方以其合法拥有的公寓房屋作为抵押物提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）元（￥）。
1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率
2.1本合同项下的借款利率为年利率%，自借款实际发放之日起计算。
2.2每月利息为借款金额乘以月利率，乙方应于每月日前支付当月利息。
2.3借款到期时，乙方应一并偿还全部本金及未支付的利息。
第三条抵押物
3.1乙方以其合法拥有的位于（城市/地区）区路号室的公寓房屋（以下称为“抵押物”）作为借款的抵押担保。
3.2抵押物的房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
3.3在本合同签订后日内，双方应到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效性。
3.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、抵押或出租。
第四条双方的权利与义务
甲方的权利与义务
4.1甲方应按本合同约定，按时向乙方发放借款。
4.2甲方有权要求乙方按期支付利息，并在借款到期时偿还本金。
4.3甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处理抵押物以抵偿债务。
乙方的权利与义务
4.4乙方应按本合同约定，按时支付利息，并在借款到期时偿还全部本金。
4.5乙方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，且无权利瑕疵。
4.6在抵押期间，乙方应按时支付抵押物的有关费用，包括但不限于房屋insurance费、维修费、物业管理费等。
第五条提前还款
5.1乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可提前偿还部分或全部借款。
5.2提前还款时，乙方应一并支付截至还款日的全部利息。
第六条违约责任
6.1乙方未按本合同约定按时支付利息或偿还本金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。
6.2乙方未按本合同约定履行抵押物的担保义务，或抵押物被查封、冻结、拍卖的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并支付相应的违约金。
6.3因乙方违约导致甲方产生的律师费、诉讼费、执行费等一切费用由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改、补充或解除。
7.2在本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现法律规定或本合同约定的特殊情况。
第八条争议的解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（抵押权人）签字：
日期：年月日
乙方（抵押人）签字：
日期：年月日
见证人：
姓名：
身份证号：
联系电话：
日期：年月
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