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丹东租房合同

一、合同当事人基本信息

出租方（甲方）：应明确填写姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址。承租方（乙方）：需填写姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址。双方应确保提供的身份信息真实有效，甲方需出示不动产权属证书或其他合法出租权利证明，乙方需出示身份证明材料，甲方不得将住房出租给拒绝出示身份证明的个人或单位。

二、房屋基本情况

租赁房屋坐落于丹东市XX区XX街道XX号，房屋户型为XX室XX厅，建筑面积XX平方米。房屋权属状况为甲方所有（或甲方依法享有出租权），房屋用途为居住。甲方应保证房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积需符合丹东市人民政府规定的标准。

三、租赁期限

租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。

四、租金及支付方式

租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付方式为乙方每月X日前向甲方支付下一个月租金。甲方收取租金时，应向乙方出具收款凭证。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。乙方应按照约定按时支付租金，无正当理由未支付或迟延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限内支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。

五、押金条款

甲方收取押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金的数额、返还时间及扣减情形在本合同中明确约定。除住房租赁合同约定的情形以外，甲方无正当理由不得扣减押金。租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在X日内将押金无息返还给乙方。因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

六、其他费用承担

租赁期间，房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金，监督乙方按照合同约定使用房屋。甲方应保证对租赁房屋享有合法出租权，向乙方出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合乙方依法查询、核实拟出租住房有关信息。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及主要附属设施的维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），因房屋质量问题影响乙方居住的，乙方有权要求甲方维修或减少租金。甲方不得擅自进入租赁住房，但是经乙方同意或者依法可以进入的除外。甲方依法解除住房租赁合同的，应当通知乙方，并为乙方腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使乙方解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定占有、使用租赁房屋。乙方应向甲方出示身份证明材料，安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。未经甲方同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构。乙方应遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。对甲方依法确需进入租赁住房的，乙方应予以配合。租赁期间，因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三人，不得利用租赁房屋从事违法活动。

八、房屋的交付与返还

甲方应于合同签订之日起X日内将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及其他物品后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为乙方恢复原状（或乙方拆除（或归甲方所有，甲方不予补偿））。

九、合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的