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2025年购房合同范本

房屋买卖合同

合同编号：

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

出卖人（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟购买乙方开发的房屋，并就相关事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条房屋基本情况

乙方同意将其开发建设的以下房屋出售给甲方：

1.1房屋坐落位置：

1.2房屋建筑面积：平方米

1.3房屋用途：

1.4预售许可证号：

1.5房屋规划用途：

1.6房屋结构：

1.7房屋所有权证号：（如未取得，需注明具体原因）

第二条房屋价款

2.1房屋总金额为：人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

一次性付款：甲方向乙方支付全部房款，付款时间为。

分期付款：甲方向乙方支付首期房款人民币元，剩余房款分期支付，每期金额为人民币元，分别于、支付。

2.3定金：甲方同意支付定金人民币元，定金在签订本合支付，定金视为首期房款的一部分。

2.4逾期付款违约金：如甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，每日违约金为逾期金额的%。

第三条房屋交付

3.1交付时间：乙方应于年月日前将房屋交付给甲方。

3.2交付条件：

房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》。

房屋已取得《房屋测绘报告》。

房屋已取得《商品房面积实测技术报告》。

3.3交付手续：甲方应于交付前支付所有款项，并与乙方办理房屋交接手续。

3.4逾期交房违约金：如乙方逾期交房，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，每日违约金为逾期金额的%。

第四条买受人的义务

4.1甲方应按约定时间支付房款及相关费用。

4.2甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.3甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.4甲方应按时办理房屋验收及入住手续。

第五条出卖人的义务

5.1乙方应按约定时间交付房屋并保证房屋质量符合国家规范。

5.2乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

5.3乙方应提供与房屋相关的所有文件和资料。

5.4乙方应确保房屋无权利瑕疵。

第六条房屋权属转移登记

6.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房地产登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。

6.2办理权属转移登记所需的各项费用由方承担。

6.3甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。

第七条税费承担

7.1房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

7.2甲方应承担的税费包括：契税、权属转移登记费等。

7.3乙方应承担的税费包括：增值税、土地增值税等。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同经双方协商一致，可以解除或变更。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的定金或房款应全额退还，双方互不承担违约责任。

8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

逾期支付房款，每日违约金为逾期金额的%，超过日的，乙方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

违反约定改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，已支付的房款不予退还。

9.2乙方违约责任：

逾期交房，每日违约金为逾期金额的%，超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的房款并赔偿损失。

房屋存在质量瑕疵未能及时修复的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的房款并赔偿损失。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向