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2025东莞市商铺租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为东莞市区路号商铺的合法所有权人，乙方有意承租该商铺用于经营（经营范围），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同。

第一条租赁物及基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于东莞市区路号（以下简称“该商铺”），该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，现状为。该商铺的权属证明文件包括但不限于房地产权证、不动产权证及其他相关法律文件，甲方应向乙方出示上述文件的复印件，并对其真实性、合法性负责。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如有意续租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方可根据市场情况及乙方的经营情况决定是否续租。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的租金标准为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金。

3.2乙方应向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、维修费用等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

3.3甲方收取租金及押金应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条其他费用

4.1乙方应自行承担该商铺使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、垃圾处理费及其他相关费用。

4.2物业服务费：该商铺所在物业管理区域的物业服务费由乙方按元/月支付，具体费用由乙方直接向物业管理公司支付，或由甲方代收代缴。

4.3其他费用：如因乙方使用该商铺产生的其他费用，由乙方自行承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他应付款项。

5.1.2甲方有权对该商铺的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。

5.1.3甲方应保证该商铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方提出的合理维修请求后，及时进行维修。

5.1.4未经乙方同意，甲方不得将该商铺出租给第三方或在该商铺内进行其他经营活动。

5.1.5甲方应协助乙方办理与该商铺相关的证照及备案手续，相关费用由乙方承担。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期内依法使用该商铺，并有权要求甲方提供与该商铺相关的必要文件。

5.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项，不得无故拖延。

5.2.3乙方应合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

5.2.4乙方不得将该商铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.2.5乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

第六条商铺的装修与维修

6.1乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合相关法律法规及消防规定，不得影响商铺的结构安全及相邻商铺的正常使用。

6.2乙方承担装修及改造的所有费用，并对装修后的设施设备负有维修及更换的责任。

6.3租赁期