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2025上海租房合同注意事项
合同编号：
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），该房屋的房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方协商一致可续租，但需另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。
每期租金应于日前支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。
甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。
若乙方逾期支付租金，每日应按月租金的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条押金
乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且该房屋及其附属设施、设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计息）。若乙方有违约行为或造成房屋及附属设施、设备损坏，则甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条房屋的使用和维护
乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。
乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意。
乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、通信、物业等费用，相关费用标准以相关部门规定为准。
第六条双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
甲方应按时交付该房屋，并确保该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。
甲方应保障该房屋的合法性，若因甲方原因导致乙方无法使用该房屋，甲方应承担相应责任。
乙方的权利和义务：
乙方应按时支付租金及各项费用。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并及时配合甲方进行维修。
乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。
第七条房屋的维修责任
该房屋及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。
该房屋的结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。
若乙方因使用不当或人为损坏房屋及其附属设施、设备，修复费用由乙方承担。
第八条转让与续租
在租赁期限内，乙方不得将该房屋转租或转借给他人。
若乙方希望续租该房屋，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，并协商续租事宜。
第九条合同的解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
若甲方因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。
若乙方因甲方的原因无法正常使用该房屋并提出解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失。
第十条违约责任
若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
若乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
若甲方因房屋质量问题未能按时交付该房屋，导致乙方无法使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。
第十一条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同
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