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店铺承包经营合作协议书

前言

在商业活动中，店铺承包经营作为一种灵活的合作模式，被广泛应用于各类零售、服务及餐饮等行业。它既能让发包方盘活存量资产，降低经营风险，也能为承包方提供一个相对成熟的经营平台，激发创业活力。为明确合作双方的权利与义务，保障合作的顺利进行，一份严谨、周全的《店铺承包经营合作协议书》至关重要。本协议范本旨在为合作双方提供一个专业、实用的参考框架，具体条款需由双方根据实际情况协商确定并进行调整。

一、协议当事人

发包方（甲方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/负责人/自然人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

（以上信息需确保真实、准确，为后续所有法律文件往来及责任追溯的基础。）

二、承包标的

1.店铺名称：（例如：XX市XX区XX服装店）

2.店铺地址：（详细至街道门牌，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺）

3.店铺经营范围：（以营业执照登记为准，承包期内乙方如需变更经营范围，应提前书面征得甲方同意并按规定办理相关手续）。

4.店铺现有资产：包括但不限于店内装修、固定设施、设备、库存商品（如有）等，双方应在本协议签订前共同清点，制作《店铺资产清单》及《库存商品盘点表》（若有），作为本协议附件一、附件二。该清单经双方签字确认后，作为承包期内资产使用、维护及期满返还的依据。

三、承包期限

1.本协议承包经营期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.承包期满前[提前通知期限，如：两个月]，乙方如需继续承包，应书面通知甲方，双方可就新的承包条件进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本协议期满之日前完成店铺的清理、资产返还及各项交接工作。

四、承包金及支付方式

1.承包金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付周期：承包金按[月/季/半年]支付。

3.支付时间：首期承包金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。后续每期承包金应于本期到期前[具体天数，如：七]日内支付至甲方指定账户。

4.甲方收款账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

5.发票：甲方应在收到乙方每期承包金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的发票。

五、履约保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.承包期满或协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项费用、损坏店铺资产、违反经营规定等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[具体天数，如：三十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。

六、店铺资产的交接与返还

1.交接：甲方应于本协议约定的承包起始日将店铺及附件所列资产完好地交付给乙方。双方应共同签署《店铺交接确认书》。

2.使用与维护：承包期内，乙方应妥善使用和维护店铺资产，因乙方过错或不当使用造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿（正常损耗除外）。乙方可根据经营需要对店铺进行装修或增设他物，但应事先将方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。对于不可移动或拆除后会影响店铺结构的装修，承包期满或协议终止后归甲方所有；可移动或拆除且不影响店铺原状的设备、设施，由乙方自行处理，但应恢复店铺交付时的基本原貌（自然损耗除外）。

3.返还：承包期满或协议提前终止，乙方应于终止之日起[具体天数]日内将店铺及所有甲方原有资产（按附件清单，自然损耗除外）、相关经营证照（如有甲方提供的）、客户资料（如有）等返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，签署《店铺返还确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、承包方与发包方的权利与义务

（一）发包方（甲方）的权利与义务

1.权利：

*按照本协议约定收取承包金及其他应付费用。

*对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定。

*有权查阅乙方与经营相关的财务报表（主要为确认营收及承包金计算依据，具体范围双方协商）。

*在乙方严重违约或违法经营时，有权依据本协议约定解除协议并追究乙方责任。

2.义务：

*保证其对所发包的店铺拥有合法的权利（如所有权、转租权等），并向乙方提供必要的证明文件。

*按协议约定向乙方交付店铺及相关资产、资料。

*协助乙方办理与承包经营相关的必要手续