房地产开发贷款风险管理.pptx

房地产开发贷款风险管理

根据风险形成的原因，可将房地产开发贷款的风险分成以下几种：1．市场风险?2．技术性风险3．项目质量风险4．道德风险5．政策性风险遥浑拦缓死颊友遍伟贵负抛贵瓜笑歌陕猩饱想钨辉普苹豹讨策妥娩圃办纶3房地产开发贷款3房地产开发贷款房地产开发贷款的风险分类

专业的风险防控措施贷前的放贷管理：1.房地产开发贷款的发放必须符合国家房地产发展总体方向，遵守国家法律法规和总行信贷政策及相关规定，符合贷款行房地产行业信贷政策，优选客户和项目，防范业务风险。2.贷款经办行接到借款人的申请及有关资料后，应对借款人的借款资格及项目开发条件进行初步审查，符合贷款行政策准入标准的发起尽职调查。调查人员要对借款人提交资料的真实性和合法性负责。贷中的封闭管理：是指经办行对房地产开发贷款的发放与支付、项目资金归集与使用、项目建设与销售进度、销售回款至我行、贷款回收等环节实行全过程监督和管理，以确保贷款银行房地产贷款的安全收回的管理要求。