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租赁物业使用保险责任协议?

租赁物业使用保险责任协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为租赁物业的所有权人，拥有租赁物业的合法出租权；乙方为租赁物业的使用人，愿意承租该物业并承担相应的保险责任。为明确双方在租赁期间的保险责任，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

一、租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________

1.2物业面积：________________

1.3物业用途：________________

1.4租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

二、保险责任范围

2.1甲方作为出租方，应确保租赁物业符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，并对租赁物业进行必要的维修、保养，保证租赁物业的正常使用。

2.2乙方作为承租方，应对租赁物业进行合理使用，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，并承担以下保险责任：

（1）火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、地震等自然灾害及不可抗力事件导致的租赁物业损失；

（2）盗窃、抢劫、故意破坏等人为原因导致的租赁物业损失；

（3）租赁期间，因乙方使用不当或第三方侵害导致的租赁物业损失；

（4）租赁期间，乙方及乙方邀请的访客在租赁物业内发生的人身意外伤害；

（5）其他双方约定的保险责任。

2.3以下情况不在保险责任范围内：

（1）甲方故意或过失导致的租赁物业损失；

（2）乙方故意或重大过失导致的租赁物业损失；

（3）战争、敌对行为、军事行动、恐怖活动等不可抗力事件导致的租赁物业损失；

（4）核辐射、放射性污染、化学污染等环境因素导致的租赁物业损失；

（5）租赁物业的先天性缺陷、原有损坏、已告知乙方的潜在风险；

（6）其他双方约定的免责事项。

三、保险责任承担

3.1乙方应在租赁合同签订后10个工作日内，向甲方提交租赁物业的保险合同副本，保险期限不得低于租赁期限。

3.2乙方应确保保险合同约定的赔偿限额不低于以下标准：

（1）租赁物业损失：人民币____万元；

（2）人身意外伤害：人民币____万元；

（3）其他双方约定的赔偿限额。

3.3在租赁期间，如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出索赔。

3.4乙方在赔偿限额内先行承担损失，待保险公司赔付后，乙方有权向保险公司追偿。

3.5乙方未按照约定购买保险或未及时提交保险合同副本的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

四、保险责任转移

4.1租赁期满或租赁合同提前终止时，乙方应将租赁物业的保险合同权益转移给甲方。

4.2乙方在租赁期间购买的保险合同到期后，如双方续签租赁合同，乙方应继续购买保险，并将保险合同权益转移给甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定购买保险或未及时提交保险合同副本的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁合同约定的租金的20%。

5.3乙方在租赁期间发生保险责任范围内的事故，未按照约定向保险公司提出索赔的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担损失。

六、其他约定

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

（注：以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。）