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租赁物业使用权限与责任协议?

租赁物业使用权限与责任协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方是位于______（物业地址）的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人或授权代理人，拥有该物业的出租权。

2.承租方愿意租赁该物业，并同意遵守本协议的各项条款与条件。

双方为明确租赁物业的使用权限与责任，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条租赁物业

1.1该物业的基本情况如下：

（1）物业地址：____________________

（2）物业用途：____________________

（3）物业面积：____________________

（4）物业结构：____________________

1.2承租方在租赁期间对该物业的使用权，不包括以下范围：

（1）该物业的土地使用权；

（2）该物业的产权及他项权利；

（3）该物业内已明确告知承租方不得使用的部分；

（4）其他出租方保留的权利。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本协议自动续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按以下标准向出租方支付租金：

（1）租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____个月租金；

（3）租金支付时间：租金应在每月的第____日前支付至出租方指定的账户。

3.2租赁期间，如出租方需调整租金，应提前____个月书面通知承租方。双方可就调整后的租金进行协商，如协商不成，本协议终止。

第四条使用权限与责任

4.1承租方在使用该物业期间，应遵守以下规定：

（1）按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途；

（2）爱护物业设施，合理使用，确保物业安全；

（3）遵守我国有关法律法规，不得利用该物业从事违法活动；

（4）按照出租方的要求，配合出租方进行物业维修、保养及检查；

（5）租赁期满或本协议提前终止，承租方应将物业恢复至租赁时的原状，并办理相关交接手续。

4.2出租方的责任：

（1）提供该物业的合法出租权；

（2）保证该物业在租赁期间符合约定的使用要求；

（3）负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（4）如因出租方原因导致承租方无法正常使用该物业，应减免相应租金；

（5）协助承租方办理相关手续，提供必要的支持与帮助。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2承租方未按约定时间支付租金的，应按逾期支付租金的日千分之五向出租方支付滞纳金。

5.3出租方未按约定提供物业或未履行维修、保养义务的，应减免相应租金，并承担因违约给承租方造成的损失。

第六条不可抗力

6.1本协议履行期间，如遇不可抗力事件，影响本协议履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的履行问题。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________________________

以上内容仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。在签订正式协议前