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租赁物业使用人员出入管理协议?

以下是一份详细的《租赁物业使用人员出入管理协议》范本，字数超过2000字。请根据实际情况进行修改和调整。

协议编号：_______

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为租赁物业的所有权人（或合法使用权人），乙方为租赁物业的使用人，为确保租赁物业的安全、有序使用，甲乙双方经友好协商，就租赁物业使用人员出入管理事宜达成以下协议：

一、协议范围

1.1本协议所指租赁物业为：________________（物业地址）。

1.2本协议适用于乙方及其授权使用人、来访人员等在租赁物业内的出入管理。

二、租赁物业使用人员的基本要求

2.1乙方及其授权使用人应当具备以下条件：

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）遵守国家法律法规，无犯罪记录；

（3）遵守租赁物业的各项管理规定。

2.2乙方及其授权使用人应在租赁物业内从事合法活动，不得进行违法犯罪行为。

2.3乙方应加强对来访人员的监督管理，确保来访人员遵守本协议的各项规定。

三、出入管理

3.1甲方为乙方及其授权使用人提供以下出入设施：

（1）门禁系统；

（2）钥匙、磁卡等出入凭证；

（3）其他必要的出入管理设施。

3.2乙方及其授权使用人应妥善保管出入凭证，不得转借、冒用、伪造、涂改或泄露给他人。

3.3乙方及其授权使用人应遵守以下出入规定：

（1）按时出入，不得在非租赁物业使用时间擅自进入；

（2）配合甲方进行身份验证，出入时主动出示有效证件；

（3）不得携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入租赁物业；

（4）不得在租赁物业内大声喧哗、滋事生非；

（5）不得损坏租赁物业内的公共设施；

（6）遵守甲方规定的其他出入管理要求。

3.4乙方应确保来访人员遵守本协议的出入规定，如有违反，乙方应承担相应责任。

四、安全管理

4.1甲方负责租赁物业的安全保卫工作，确保乙方及其授权使用人在租赁物业内的生命财产安全。

4.2甲方应在租赁物业内设置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。

4.3乙方及其授权使用人应遵守以下安全管理规定：

（1）不得在租赁物业内违规使用电器、明火等，防止火灾事故发生；

（2）不得在租赁物业内私拉乱接电源线、网线等；

（3）不得损坏租赁物业内的安全设施；

（4）发现安全隐患及时向甲方报告；

（5）遵守甲方规定的其他安全管理要求。

4.4乙方应加强对来访人员的安全教育，确保来访人员遵守本协议的安全管理规定。

五、违约责任

5.1乙方及其授权使用人违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方及第三方因此遭受的损失；

（3）恢复原状或采取其他补救措施；

（4）解除租赁合同。

5.2乙方未履行本协议规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、其他条款

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（以下为附页，可附上租赁物业平面图、安全设施分布图等相关资料）

附页：

1.租赁物业平面图

2.安全设施分布图

3.出入管理细则

4.安全管理细则

5.其他相关资料

请根据实际情况调整以上内容，确保协议内容符合双方需求。如有需要，请咨询专业法律人士。