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租赁物业使用违约责任认定协议(最新)

租赁物业使用违约责任认定协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______路_______号，物业性质为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证出租的物业符合国家有关租赁物业的相关规定，具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该物业用于_______用途，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的物业给乙方使用，乙方有权要求甲方在限期内提供符合租赁条件的物业，逾期未提供的，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.1.2甲方未按约定提供物业相关权属证明文件，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方在限期内提供相关文件，逾期未提供的，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。

4.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2.3乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2.4乙方未按约定将物业交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期交还物业的违约金，违约金计算方式为：每日应付租金的_______%。

4.2.5乙方在租赁期内损坏物业，应承担修复费用；无法修复的，应按损坏程度支付相应的赔偿金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

附件：

1.甲方提供的物业权属证明文件

2.乙方提供的身份证明文件

3.租赁物业平面图

4.租赁物业设施设备清单

5.双方约定的其他事项

以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。本协议内容丰富，涉及租赁物业的违约责任认定，如有需要，请务必在签订前征求专业法律人士的意见。