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租赁物业使用消防管理协议?(最新)

租赁物业使用消防管理协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租物业的消防管理事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租物业位于____市____区____路____号，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租物业用于____行业，经营性质为____。

二、消防设施设备

2.1甲方应保证出租物业符合国家消防法律法规及消防技术标准的要求，消防设施设备齐全、完好、有效。

2.2甲方应向乙方提供以下消防设施设备：消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。

2.3乙方应按照国家消防法律法规及消防技术标准的要求，对消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

2.4乙方不得擅自拆除、改动、损坏消防设施设备，确需改动时，应向甲方提出申请，经甲方同意并报消防部门批准后方可进行。

三、消防安全管理

3.1甲方应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人、消防安全管理人员，制定消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案。

3.2乙方应按照甲方制定的消防安全管理制度和操作规程，落实消防安全措施，确保消防通道畅通，不得在消防通道内堆放杂物。

3.3乙方应定期组织员工进行消防安全培训，使员工掌握消防设施设备的使用方法、火灾应急处置措施等。

3.4乙方应定期开展消防安全检查，对发现的火灾隐患及时整改，并向甲方报告。

3.5甲方有权对乙方进行消防安全检查，乙方应予以配合。对甲方提出的整改意见，乙方应认真落实。

四、火灾事故处理

4.1发生火灾事故时，乙方应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员扑救火灾，并及时报警。

4.2火灾事故发生后，乙方应保护好现场，协助甲方和消防部门进行调查，如实提供火灾事故相关情况。

4.3乙方应承担因火灾事故造成的自身损失，并按照法律规定承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。

5.3甲乙双方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以下为消防管理协议的具体内容：

一、消防安全培训

1.1甲方应在租赁合同签订后30日内，对乙方进行一次消防安全培训。

1.2培训内容包括：消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备操作方法、火灾应急处置措施等。

1.3乙方应确保员工参加培训，并定期对员工进行消防安全知识考核。

二、消防设施设备检查、维护、保养

2.1乙方应每季度对消防设施设备进行一次全面检查，确保其正常运行。

2.2乙方应每月对灭火器进行一次检查，确保灭火器压力正常、有效期合格。

2.3乙方应每年对消防设施设备进行一次全面维护、保养。

2.4乙方应按照消防部门的要求，定期对消防设施设备进行检测。

三、火灾演练

3.1乙方应每半年组织一次火灾演练，检验灭火和应急疏散预案的实际效果。

3.2火灾演练内容包括：报警、疏散、扑救初起火灾、使用消防设施设备等。

3.3乙方应记录火灾演练情况，并及时总结、改进。

四、消防安全巡查

4.1乙方应每日进行消防安全巡查，检查内容包括：消防通道畅通、消防设施设备完好、用电用火安全等。

4.2巡查发现火灾隐患，乙方应立即整改，并记录在案。

4.3乙方应每月向甲方报告消防安全巡查情况。

五、火灾事故处理

5.1乙方应在火灾事故发生后24小时内向甲方报告。

5.2乙方应配合甲方和消防部门开展火灾事故调查，如实提供火灾事故相关情况。

5.3乙方应根据火灾事故调查结果，落实整改措施，防止类似事故再次发生。

六、消防安全责任保险

6.1乙方应按照国家有关规定，为租赁物业购买消防安全责任保险。

6.2乙方应将消防安全责任保险保单复印件提供给甲方备案。

通过以上协议内容，甲乙双方共同遵守消防法律法规，加强消防安全管理，确保租赁物业消防安全，共创和谐租赁环境。