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租赁物业使用与维护协议?(最新)

租赁物业使用与维护协议

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金及履行维护义务等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3建筑面积：

1.4产权性质：

1.5物业用途：

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：采用先付后用的原则，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，如乙方未提出续租申请并按时搬迁，甲方有权按照合同约定收回物业，并要求乙方支付逾期搬迁违约金。

四、物业使用与维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用物业，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应爱护物业设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。

4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

4.4乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的检查、维修和紧急抢修工作。

4.5乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金。

5.2甲方应保证物业符合约定的使用条件，并承担物业的基本维修义务。

5.3甲方应在租赁期内为乙方提供必要的服务与支持。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照约定使用物业。

6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内物业的水、电、燃气、通讯等费用。

6.3乙方应合理使用物业，遵守甲方制定的物业管理制度。

6.4乙方在租赁期内不得将物业转租、转借他人。

6.5乙方应按照约定配合甲方进行物业检查、维修和紧急抢修工作。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供物业或未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按时支付租金或未履行维护义务，导致物业损坏的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期内擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：__年__月__日

附件：

1.物业平面图

2.设施设备清单

3.物业管理制度

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整，请在签订合同时仔细阅读并确认。）