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2025年房地产经纪人经济适用房申请资格的公示与异议处理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房申请资格的公示与异议处

理专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房申请资格的公示与异议处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房申请人家庭年收入应符合当地政府

规定的标准，该标准通常参考的是？

A、当地人均可支配收入的3倍

B、当地最低工资标准的2倍

C、当地平均工资水平的80%

D、当地人均可支配收入的1.5倍以下

【答案】D

【解析】正确答案是D。经济适用房是保障性住房，其收入标准通常设定在当地人

均可支配收入的1.5倍以下，以确保真正惠及中低收入家庭。选项A过高，可能超出

保障范围；选项B仅参考最低工资，范围过窄；选项C的80%表述模糊，非标准制定

依据。知识点：经济适用房收入审核标准。易错点：混淆收入标准与最低工资或平均工

资的关系。

2、经济适用房资格公示期一般不少于多少个工作日？

A、3日

B、5日

C、7日

D、10日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《经济适用住房管理办法》规定，资格公示期不少于

7个工作日，以确保公众有充分时间提出异议。选项A、B时间过短，可能影响监督效

果；选项D虽更长，但非法定最低要求。知识点：公示期法定要求。易错点：误记为自

然日而非工作日。

3、对经济适用房申请资格有异议的，应在公示期内向哪个部门提出？

A、房地产开发企业

B、街道办事处

C、住房和城乡建设主管部门

D、纪检监察部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房和城乡建设主管部门是经济适用房资格审核的法定机

构，异议应向其提出。选项A仅为建设方，无审核权；选项B可能协助初审，但非最

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终受理部门；选项D仅涉及违纪问题。知识点：异议受理主体。易错点：混淆初审与终

审部门职责。

4、经济适用房申请人提供虚假材料的，应承担的法律责任不包括？

A、取消申请资格

B、5年内不得再次申请

C、处以罚款

D、追究刑事责任

【答案】D

【解析】正确答案是D。虚假材料通常导致行政责任（如取消资格、罚款、限制申

请），但刑事责任需涉及诈骗等严重情节，非必然结果。选项A、B、C均为常见处罚。

知识点：虚假申报的法律后果。易错点：夸大行政违法行为的刑事风险。

5、经济适用房上市交易的限制期限通常为？

A、2年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数地区规定经济适用房需满5年方可上市交易，以防止

投机行为。选项A、B过短，选项D过长。知识点：交易限制期。易错点：忽略地方

政策差异（本题按全国普遍标准）。

6、公示期间，对申请人家庭住房情况有异议的，需提供的主要证据是？

A、邻居证言

B、房产登记信息

C、收入证明

D、银行流水

【答案】B

【解析】正确答案是B。住房情况异议需以房产登记信息为准，其他选项与住房无

直接关联。知识点：异议证据要求。易错点：误将收入或银行流水作为住房证明。

7、经济适用房资格审核中，“家庭人口”的认定依据是？

A、户口本登记人口

B、实际共同居住人口

C、户口本+实际居住证明

D、申请人自报人口

【答案】C

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【解析】正确答案是C。家庭人口需结合户口本与实际居住情况综合认定，避免空

挂户口或遗漏实际居住人。选项A、B、D均片面。知识点：家庭人口认定标准。易错

点：仅依赖单一证明材料。

8、异议处理结果应在受理后多少个工作日内书