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2025年房地产经纪人公积金贷款组合贷款政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款组合贷款政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款组合贷款政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，职工申请公积金贷款时，贷款期限最长不超过多少年？

A、20年

B、25年

C、30年

D、35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年公积金贷款政策，贷款期限最长不超过30年，

且不超过借款人法定退休年龄后5年。选项A、B、D不符合最新规定。知识点：公积

金贷款期限规定。易错点：容易混淆商业贷款与公积金贷款的期限差异。

2、组合贷款中，公积金贷款部分与商业贷款部分的利率如何确定？

A、统一按商业贷款利率执行

B、公积金部分按公积金利率，商业部分按商业利率

C、统一按公积金利率执行

D、由银行自主决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。组合贷款中，公积金贷款部分执行公积金贷款利率，商业

贷款部分执行商业贷款利率，两者分别计算。选项A、C、D不符合政策规定。知识点：

组合贷款利率构成。易错点：误以为组合贷款会采用统一利率。

3、职工首次申请公积金贷款购买首套房，首付比例最低为多少？

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

【答案】A

【解析】正确答案是A。2025年政策规定，首次申请公积金贷款购买首套房的，首

付比例最低为20%。选项B、C、D为二套房或非首次申请的情况。知识点：公积金贷

款首付比例。易错点：容易混淆首套房与二套房的首付要求。

4、公积金贷款的借款人须满足什么基本条件？

A、连续缴存公积金6个月以上

B、连续缴存公积金12个月以上

2025年房地产经纪人公积金贷款组合贷款政策专题试卷及解析2

C、累计缴存公积金24个月以上

D、开户即可申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据最新政策，借款人须连续正常缴存公积金12个月（含）

以上才能申请贷款。选项A、C、D不符合规定。知识点：公积金贷款缴存要求。易错

点：容易忽视”连续”缴存的要求。

5、组合贷款中，公积金贷款额度不足时，商业贷款部分的额度如何确定？

A、不超过房屋总价的50%

B、不超过房屋总价的70%

C、补足公积金贷款不足部分

D、由银行自主决定

【答案】C

【解析】正确答案是C。组合贷款中，商业贷款部分主要用于补足公积金贷款额度

不足的部分，总额度不超过房屋总价扣除首付后的余额。选项A、B、D不符合组合贷

款的基本原理。知识点：组合贷款额度构成。易错点：误以为商业贷款部分有固定比例

限制。

6、公积金贷款的还款方式主要有哪几种？

A、等额本息

B、等额本金

C、一次性还本付息

D、等额本息和等额本金

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种，

借款人可根据自身情况选择。选项A、B不全面，选项C不符合公积金贷款特点。知

识点：公积金贷款还款方式。易错点：容易忽略公积金贷款也提供多种还款方式选择。

7、职工申请组合贷款时，需要向哪些机构提交申请？

A、仅公积金管理中心

B、仅商业银行

C、公积金管理中心和商业银行

D、房产中介机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。组合贷款需要同时向公积金管理中心和商业银行提交申请，

由两个机构分别审批。选项A、B、D不完整或错误。知识点：组合贷款申请流程。易

错点：误以为只需向一个机构申请。

8、公积金贷款利率调整的周期通常是多久？

2025年房地产经纪人公积金贷款组合贷款政策专题试卷及解析3

A、每年1月1日

B、每季度调