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2025年新版上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋用于（如居住、办公等）用途，并不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

4.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金。

4.3租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方收款账户信息为：。

第五条押金

5.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2合同期满或终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

6.2甲方应定期检查租赁房屋的状况，及时处理房屋及设施的维修问题，费用由甲方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除或损坏房屋的装修部分，相关费用由乙方承担。

第八条房屋使用限制

8.1乙方不得将租赁房屋用于违法活动或作为非法场所。

8.2乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变使用性质。

8.3乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

第九条双方权利义务

9.1甲方权利义务：

甲方有权收取租金、押金及相关费用。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合法使用。

甲方应保证租赁房屋的合法性及使用权的完整性。

9.2乙方权利义务：

乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋及相关设施。

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可书面同意变更或解除本合同。

10.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

擅自改变房屋用途或进行非法活动的；

擅自转租、转借租赁房屋的；

未按要求修复或导致房屋及设施严重损坏的。

10.3如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

擅自提高租金标准或改变付款方式的。

第十一条违约责任

11.1任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于守约方的直接损失、律师费、诉讼费等。

11.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日支付滞纳金。

11.3乙方未经甲方同意提前退