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2025年二手房屋买卖合同范本

引言

本合同范本旨在为2025年进行二手房屋交易的买卖双方提供一份相对规范、详尽的参考文本。房屋买卖涉及重大财产权益，交易过程复杂且环节众多，一份严谨的合同是保障双方合法权益、减少纠纷的重要基石。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据交易实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保符合最新法律法规及地方政策要求。

合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（中介方，如无中介则删除本丙方相关内容）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司代码]

通讯地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

执业经纪人：[经纪人姓名]

执业资格证书号：[经纪人证书号]

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋权属：该房屋权属性质为[商品房/已购公有住房/经济适用房等，请根据实际情况填写]，房屋所有权证（或不动产权证书）号为：[房屋所有权证号]。

3.房屋状况：

*建筑面积：[建筑面积]平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

*套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米（如有）。

*房屋用途：[住宅/商用/办公等]。

*房屋结构：[砖混/框架等]。

*房屋楼层：位于第[总楼层]层，共[总楼层]层。

*建成年代：[年]。

4.房屋附属设施、设备及装饰装修情况：（可另附清单作为本合同附件一）

双方确认，该房屋附属设施、设备及装饰装修详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

5.房屋权利限制情况：

*甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，或已就相关情况向乙方作出明确书面说明并获得乙方认可。（如存在，请详细列明并说明解决方案及期限）

*该房屋是否存在租赁情况：[是/否]。如存在，甲方应提供租赁合同复印件，并保证承租人已放弃优先购买权（附承租人放弃优先购买权声明）。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备、装饰装修的成交总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。

2.定金支付：

*乙方应于本合同签订之日起[日内]向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。

*此定金在甲乙双方办理房屋产权过户手续时，自动转为购房款的一部分。

3.购房款支付方式：（以下方式可选择一种或组合，双方协商确定）

*□一次性付款：

乙方应于[具体日期或条件，如：甲方配合乙方办理完毕房屋过户手续当日/收到不动产权证书当日]前，将购房款（扣除已支付定金后的余款）人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）支付至甲方指定银行账户。

*□分期付款：

第一期：乙方应于[具体日期或条件]前支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。

第二期：乙方应于[具体日期或条件]前支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。

（可根据需要增减期数）

尾款：乙方应于[具体日期或条件，如：房屋交付当日/产权过户完毕当日]前支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元）。

*□银行按揭贷款：

乙方应于[具体日期或条件]前支付首期购房款（含定金）人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元），该款项[□作为购房款直接支付给甲方/□存入双方约定的监管账户]。

剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[小写金额]元），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应于本合同签订后[日内]向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方个人原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在银行贷款审批结果出具之日起[日内]自行筹齐剩余购房款并以现金或其他双方认可的方式支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

5.资金监管（如有）：

双方同意，本次交易的部分或全部购房款[□存入/□