2025年酒店管理运营合同协议.docxVIP

2025年酒店管理运营合同协议

甲方：[甲方名称]，一家根据[国家/地区]法律注册成立的公司，注册地址：[甲方地址]。

乙方：[乙方名称]，一家根据[国家/地区]法律注册成立的专业酒店管理公司，注册地址：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”），并希望聘请乙方进行酒店的管理运营；

鉴于乙方拥有专业的酒店管理团队和丰富的管理经验，并愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理运营。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作经营酒店事宜达成以下协议：

第一条合作范围

乙方负责酒店的整体管理运营，包括但不限于：

（一）制定酒店的发展战略和经营计划；

（二）负责酒店的市场营销和品牌推广；

（三）管理和销售酒店客房及各项服务；

（四）负责酒店的预订管理和客户关系维护；

（五）建立和完善酒店的人力资源管理体系，包括招聘、培训、绩效考核等；

（六）负责酒店的财务管理，包括预算编制、成本控制、财务报告等；

（七）负责酒店的客户服务，确保提供优质的宾客体验；

（八）负责酒店的设施设备维护和管理，确保设施设备的正常运行；

（九）负责酒店的安全管理，保障客人的人身和财产安全；

（十）负责酒店的信息化建设和管理；

（十一）完成甲方委托的其他与酒店运营相关的事务。

第二条合同期限

本合同有效期为[年数]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。

合同到期前[时间]，双方可协商续签合同。如需续签，应在本合同到期前[时间]内另行签订书面协议。续签条件由双方另行协商确定。

第三条管理费用及收益分配

（一）管理费用：乙方按照酒店年度营业收入的[百分比]%收取管理费。年度营业收入是指酒店在一年内通过提供客房、餐饮、会议、康乐等各项服务所取得的全部收入，不包括甲方另行投入的成本或收益。

（二）管理费用支付：甲方应于每月[日期]前，将当月应付管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供每月的营业报表和管理费用计算明细，供甲方核对。

（三）收益分配：除管理费用外，甲乙双方应就酒店的净收益进行分配。净收益的计算方法如下：酒店年度总收入-管理费用-酒店年度运营成本-其他运营费用。

其中，酒店年度运营成本包括但不限于：员工工资及福利、水电费、燃料费、物料消耗费、维修费、保险费、税费等。

其他运营费用包括但不限于：市场营销费、预订系统费、咨询服务费、法定税费等。

（四）收益分配比例：甲乙双方约定，酒店净收益中，甲方享有[百分比]%，乙方享有[百分比]%。收益分配时间及方式由双方另行协商确定，但应至少每年进行一次分配。

（五）成本费用承担：除管理费用和应分享的收益外，酒店的其他运营成本和费用由甲方承担。

第四条双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.权利：

（1）对乙方的酒店管理运营工作进行监督和指导，并有权对重大决策进行审批；

（2）审核乙方的年度预算和决算；

（3）获得乙方提供的酒店运营报告和财务报告；

（4）享有酒店所产生的净收益的[百分比]%；

（5）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供酒店所需的场地、设施设备、初始资金等，并保证其符合经营条件；

（2）配合乙方进行酒店的市场营销、品牌推广、客户关系维护等工作；

（3）按时足额支付管理费用和应分享的收益；

（4）遵守国家及地方有关酒店管理的法律法规，并确保酒店的合法合规经营；

（5）负责酒店的对外重大投资决策。

（二）乙方的权利和义务：

1.权利：

（1）享有酒店的管理权，制定和执行酒店的经营计划和运营标准；

（2）按照本合同约定，收取管理费用和应分享的收益；

（3）对酒店的人力资源、财务管理、市场营销等拥有决策权；

（4）使用酒店的品牌进行市场推广。

2.义务：

（1）负责酒店的专业管理，确保酒店的运营效率和盈利能力，努力达到双方约定的运营目标；

（2）建立完善的酒店管理体系，包括但不限于服务标准、操作流程、安全规范等，并确保酒店员工严格遵守；

（3）定期向甲方报告酒店的运营情况，包括但不限于财务报表、市场分析报告、宾客满意度调查报告等；

（4）维护酒店的品牌形象，提升酒店的市场竞争力；

（5）妥善保管酒店的各项资产，并负责设施的日常维护和定期检修；

（6）遵守国家及地方有关酒店管理的法律法规，并确保酒店的安全运营；