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2025在建房买卖合同样本

在建房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于省市区路号的在建房产（以下简称“标的房产”）的所有权人，乙方拟购买该在建房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的在建房产（以下简称为“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为平方米，具体以不动产权证记载为准。

1.3标的房产的用途为（如：住宅、商铺等），规划用途以政府相关批准文件为准。

第二条价款与支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买标的房产。

2.2付款方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

a)第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

b)第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；

c)第三期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额%的违约金。

第三条交房条件

3.1甲方承诺标的房产将在年月日前达到以下交房条件：

a)标的房产已取得《建设工程竣工验收备案证明》；

b)标的房产的室内毛坯状态已符合政府相关部门规定的交付标准；

c)标的房产不存在影响乙方正常使用的主要质量问题。

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

a)不动产权证（或不动产权登记证明）；

b)建筑工程竣工验收报告；

c)房屋质量保证书；

d)物业管理相关文件。

3.3乙方在接房时应进行现场查验，若发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决。

第四条不动产权属转移

4.1甲方承诺自标的房产达到交房条件之日起日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.2双方应共同配合完成不动产权属转移登记，所需税费由（如：买方、卖方或双方协商）承担。

4.3若因甲方原因导致无法按时办理不动产权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及利息，赔偿乙方遭受的一切损失。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a)甲方应保证标的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情形；

b)