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办公室装修合同范本及注意要点

办公室装修是企业发展中一项重要的投资，不仅关系到员工的工作环境与效率，也影响着企业的整体形象。一份严谨、规范的装修合同，是保障装修工程顺利进行、明确双方权责、避免后续纠纷的基石。本文将提供一份办公室装修合同的框架性范本，并详细阐述签订合同时应注意的关键要点，希望能为企业在装修过程中提供切实的参考。

办公室装修合同框架性范本

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[装修公司相应资质]

（提示：务必核实乙方营业执照、相关装修资质证书的真实性及有效性。）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方办公室装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[详细地址，精确到楼层、单元]

2.工程名称：[例如：XX公司XX办公室装修工程]

3.工程内容和范围：

（提示：此处应详细列明装修内容，可附《装修工程报价单》及经双方确认的设计图纸作为合同附件，明确是包工包料、部分包料还是清包工。）

*地面工程：[例如：XX品牌XX规格地砖铺设/XX实木地板铺设]

*墙面工程：[例如：乳胶漆涂刷（品牌型号）、XX石材干挂、玻璃隔断]

*顶面工程：[例如：轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶]

*门窗工程：[例如：XX品牌套装门、玻璃门]

*水电改造工程：[强电、弱电、给排水改造的具体要求]

*其他：[例如：办公家具安装配合、空调系统改造、消防报批配合等]

4.工程户型（如有）：[例如：开放式办公区、X个独立办公室、X个会议室等]

5.工程面积：约[XX]平方米（最终以实际测量为准，或约定按图纸面积计算）

二、工程价款

1.本工程总价款（含税）：人民币[金额大写]元（￥[阿拉伯数字]元）。

（提示：此价格应与附件《装修工程报价单》总额一致。）

2.价款构成：详见附件一《装修工程报价单》。

3.付款方式：

*合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额]元。

*工程进度达到[例如：水电验收合格后/X工期末]，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%，即人民币[金额]元。

*工程进度达到[例如：木作工程验收合格后/Y工期末]，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%，即人民币[金额]元。

*工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%，即人民币[金额]元。

*剩余工程总价款的[XX]%作为质保金，即人民币[金额]元，待工程质保期满[例如：壹年]且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。

（提示：付款节点、比例应合理设置，与工程进度挂钩，并明确付款账户信息。）

三、工期

1.本工程总工期为：[XX]个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。

2.开工日期：自[XXXX年XX月XX日]起（或具备开工条件并经甲方书面确认后次日起算）。

3.竣工日期：预计为[XXXX年XX月XX日]。

4.因甲方原因（如未及时确认图纸、未按时支付工程款、未及时提供必要进场条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、质量验收标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量合格。

2.材料与设备：

*乙方应按照合同约定及报价单列明的品牌、型号、规格采购材料，并提供产品合格证明。主要材料进场前须经甲方查验确认，未经确认不得使用。

*如甲方提供部分材料或设备，应在本合同附件中列明，明确质量责任及交接方式。

3.隐蔽工程验收：水电管线、吊顶龙骨等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。

4.分阶段验收：工程重要节点（如防水工程、墙面基层处理等）应进行分阶段验收，由双方共同确认。

5.竣工验收：

*工程完工后，乙方应提交竣工验收申请及相关资料（如竣工图、各项隐蔽工程验收记录、材料合格证明等），甲