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宅基地租赁合同范本

引言

宅基地租赁是农村土地资源合理利用与城乡要素流动中的一种常见行为。为明确租赁双方的权利与义务，保障交易的安全与稳定，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特制定本合同范本。本范本旨在为宅基地租赁双方提供一个相对规范和周全的参考文本，以减少后续可能产生的纠纷。请注意，在实际使用时，应根据当地具体政策及租赁双方的实际情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。

宅基地租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的宅基地及地上附着物事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.宅基地位置及四至：甲方将其合法拥有使用权的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（乡/镇）________________________（村）的宅基地（以下简称“该宅基地”）出租给乙方使用。

2.该宅基地的具体情况：

*四至界限：东至________________，西至________________，南至________________，北至________________。

*面积：该宅基地使用权证（或相关权属证明文件）登记的面积为________________平方米（若有实测面积，以实测面积为准，并注明实测依据）。

*地上附着物：该宅基地上现有________________（如：房屋____间、建筑面积约____平方米，结构为____；树木____株；其他________________等）。具体附着物清单及状况详见本合同附件一《租赁宅基地及地上附着物清单》。

3.权属状况：甲方保证对该宅基地拥有合法的出租权利，并已获得集体经济组织（如村委会）的同意或备案（若有此要求）。甲方应向乙方出示该宅基地的权属证明文件（如宅基地使用证等）原件，并提供复印件作为本合同附件二。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该宅基地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该宅基地及其地上附着物的年租金为人民币________________元（大写：________________整）。

2.租金支付方式：（可选择以下一种或结合）

*（□一次性支付）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方一次性支付全部租赁期租金，共计人民币________________元。

*（□分期支付）乙方应按____（年/半年/季度）为一期支付租金，每期租金为人民币________________元。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

*（□其他约定方式）________________________________________________________。

3.支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁用途

1.乙方租赁该宅基地的用途为：________________（如：居住、农业生产辅助、小型家庭作坊等，请明确，且不得违反国家法律法规及当地政策规定）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得