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建筑物安全性
鉴定
1·建筑物鉴定与加固改
造的重要性和紧迫性
11我国是一个多旬然灾害的
罔家:地震、风灾、水灾、火
灾,均造成过严重损失,尤其
对建筑物造成过严重损坏。
1.2我国五、六十年代修
建的大批工业厂房、公用
建筑和民用建筑,已有数
十亿平方米进入中老年期。
其鉴定维修加固,已大量
提到议事日程以上。
▲八十年代初全国每年建成建筑
面积78亿m;九十年代初全国每年建
成建筑面积10亿Ⅲ左右;九十年代开
始全每年建成建筑面积超过15亿
m2。到2019年,全国建成建筑面积20
亿m;其中:农村住宅约7.5亿m,城
市住宅6亿m,公共建筑和工业建筑
约65亿皿。2019年金周建成建筑面
积205亿m
我国既有建筑物总量相当巨
大。至2019年未,我国既有
建筑物面积约408亿m;城市
既有建筑物面积约145亿m;
农村既建筑物面积约263亿m
按全国平均建筑造价15002/m
计,总价值达60万亿元人民
币以上。这是我国一笔巨大的
财富。
我国新建建筑物每年还将以
20亿m的速度增加,即每年将增
3万亿元以上价值的建筑物。这种
建造速度和建筑量还会延续一段
相当长的肘间,世界银行认为
2000年至2019年是中国民用建筑
发長鼎盛肘期的中后期。根据专
家分析预计到2020年还将建成
300亿m建筑,
这将给我图资源和环
境带来巨大压力,节约型
城市建设的研究(包括提
高建筑品质、延长建筑物
使用寿命)应该提高到战
略高度来认识和研究。
13随看经济建设的发展,在新
建企业的同射还强调对已
有企业的技术改造,在改造过程中,
往往要求增加房屋高度、增加荷栽、
增加跨度、增加层数,即实施对房屋
的改造。
14由于基本建设发展速度较
快,设计和施工均可能出现
些问题,给建筑物留下隐患。
设计人员在设计建筑物或构
筑物时,必须面对不定性进行分
析,结构的先天不来源于施
工:建筑物的缺陷养角
使用环境
重新建轻维修是我国基本建
设普遍存在的一个严重问题,房
屋建成投入使用后,面临有形
无形的损耗,缺少笞理、缺少对
策,一些对房屋还算在实施集中
的管理的部门,其所属建筑不少
使用三、四十年还未进行过大
,造成房屋使用功能迅速
降低,寿命大大缩短。
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