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2025太原市物业服务合同

物业服务合同

合同编号：

签订地点：太原市区（县）

签订日期：年月日

本合同由以下双方于年月日在太原市区（县）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主委员会）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具有合法的物业服务资质，并经乙方业主大会投票通过，选定甲方为（物业项目名称）提供物业服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方为乙方所管理的（物业项目名称）提供物业服务，物业坐落位置为，物业类型为（如：住宅、商业、办公等），总建筑面积为平方米。

第二条服务内容

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

物业管理服务：包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修和管理，以及对公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全护卫等服务；

公共秩序维护：确保物业区域内治安秩序，维护业主的人身和财产安全；

环境清洁服务：定期清洁物业区域内的公共区域，包括但不限于道路、广场、绿地、楼梯间、电梯间等；

绿化养护：对物业区域内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

设施设备维护：对物业区域内共用设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统、供暧系统等）进行日常维护和维修；

其他约定服务：。

第三条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

物业共用部位、共用设施设备的维护：定期巡查，及时发现并修复问题，确保设施设备正常运行；

公共区域清洁：每日不少于次清洁，做到无垃圾、无积水、无异味；

绿化养护：定期修剪，保持绿化植物生长良好，无杂草、无病虫害；

安全护卫：实行24小时值班制度，维护物业区域内的安全秩序，记录进出人员和车辆；

服务质量承诺：。

第四条服务费用

服务收费标准：按照太原市物业管理有关规定，并结合本物业实际情况，经乙方业主大会通过，确定物业服务收费标准为：每月每平方米元，总计每月元；

支付方式：乙方应于每月日前将物业服务费用支付至甲方指定账户，账号为：；

逾期支付违约金：若乙方逾期支付物业服务费用，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；

其他费用：。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：

有权收取物业服务费用；

有权要求乙方协助配合物业服务工作；

有权对乙方违反本合同的行为进行制止和要求赔偿；

义务：

按本合同约定提供物业服务；

保证物业服务人员具备相应资质和服务能力；

保守乙方及业主的商业秘密和个人隐私；

定期向乙方报告物业服务工作情况；

乙方权利与义务：

权利：

监督甲方物业服务工作；

对甲方提供的物业服务提出意见和建议；

要求甲方改进服务质量和标准；

有权解除本合同（详见本合同第十四条）；

义务：

按时足额支付物业服务费用；

协助甲方提供物业服务工作；

有权对甲方违反本合同的行为提出异议；

第六条变更与终止

合同变更：

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；

变更内容应当明确，并由双方签字或盖章确认；

合同终止：

合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止；

任何一方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前日书面通知对方，并协商处理善后事宜；

甲方严重失职或服务质量不达标，导致业主满意度低于%，乙方有权提前终止合同；

如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同；

第七条违约责任

甲方违约责任：

未按本合同约定标准提供物业服务的，应承担相应的违约责任；