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2025一手房商品房买卖合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市签订：

买受人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

出卖人（以下简称乙方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方为房地产项目的开发企业，甲方有意购买乙方开发的位于（以下简称该商品房），双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策，平等、自愿、协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1该商品房的地址为：省市区路号栋单元层号。

1.2该商品房的用途为：（如：住宅、办公、商业等）。

1.3该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。

1.4该商品房的规划用途为：。

1.5该商品房的产权证号为：（如：不动产权证）。

1.6该商品房的交付标准为：（如：毛坯交付、精装交付等）。

第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为：人民币元（大写：）。

2.2该商品房的价款支付方式为：

（A）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付全部房款。

（B）分期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币元，剩余房款人民币元应于年月日前付清。

（C）按揭贷款：甲方以向银行申请按揭贷款的方式支付。

2.3甲方应按约定的期限支付价款，逾期支付的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为每日‰。

第三条商品房的交付

3.1该商品房的交付时间为：年月日。

3.2该商品房的交付条件为：

（1）该商品房取得《商品房竣工验收备案表》；

（2）相关基础设施、公共设施达到使用条件；

（3）乙方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3交房程序：

（1）甲方应携带本合同、身份证明及相关资料到乙方指定的地点办理交房手续；

（2）甲方验房后签署《商品房交接单》。

3.4乙方的交房义务不因甲方的任何原因而免除。

第四条商品房的权属

4.1该商品房的所有权归甲方所有，甲方取得该商品房的不动产权证后，可依法对该商品房行使占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方应自商品房交付之日起日内协助甲方办理不动产权证的转移登记手续。

第五条商品房面积差异的处理

5.1该商品房的建筑面积和套内建筑面积以不动产权证书记载为准。

5.2面积差异处理方式：

（A）实际建筑面积大于合同约定建筑面积的，超出部分按合同约定的价格结算。

（B）实际建筑面积小于合同约定建筑面积的，由乙方退还相应比例的房价款。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。

（2）甲方逾期支付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰的房价款。

（2）乙方逾期超过日