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昆明个人摊位转让合同

一、合同双方基本信息

（一）转让方（甲方）基本信息

甲方作为摊位转让的出让方，需向乙方提供真实、完整的个人身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话及常住地址。甲方应确保所提供的身份信息合法有效，不存在冒用或伪造情况，如因信息不实导致合同纠纷，甲方需承担全部法律责任。同时，甲方需声明其对转让摊位拥有合法的使用权或经营权，并已取得摊位所有权人或市场管理方的书面同意，具备转让该摊位的权利基础。

（二）受让方（乙方）基本信息

乙方作为摊位的受让方，同样需向甲方提供真实的个人身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话及经营地址（如有）。乙方应保证自身具备独立民事行为能力，能够独立承担民事责任，且不存在法律法规禁止从事经营活动的情形。若乙方为个体工商户，还需提供营业执照相关信息，确保其经营范围与摊位用途相符。

二、摊位基本情况

（一）摊位位置与权属

摊位具体位置需明确标注所在市场名称、区域编号及详细方位，例如“昆明市五华区XX夜市A区12号摊位”。甲方需说明摊位的权属性质，如自有产权、租赁权或经营权，并附上相关证明文件，如原租赁合同、摊位使用权证书等。若摊位为租赁所得，甲方需提供市场管理方同意转租或转让的书面文件，确保转让行为符合原租赁合同的约定。

（二）摊位面积与结构

摊位的实际使用面积以平方米为单位进行标注，同时需说明摊位的结构类型，如固定摊位、移动摊位或临时搭建摊位。对于固定摊位，应注明长、宽、高等具体尺寸；对于移动摊位，需说明可移动范围及停放要求。此外，摊位的朝向、相邻摊位情况及周边通道宽度等影响经营的因素也应一并说明。

（三）摊位设施与设备

甲方需列出摊位现有的全部设施设备清单，包括但不限于摊位框架、台面、照明设备、电源接口、给排水设施、储物空间、招牌等。对于可移动设备，需注明品牌、型号、购置时间及使用状况；对于固定设施，需说明是否包含在转让范围内及维护责任归属。双方应在合同签订前共同检查设施设备的完好性，并在交接时签署设施清单确认文件。

（四）摊位租赁期限与费用

若摊位处于租赁期内，甲方需明确剩余租赁期限，起始时间为原租赁合同的生效日期，截止时间为转让时剩余的租赁时长。同时，需说明摊位的租金标准、支付周期及支付方式，例如“每月租金人民币3000元，按季度支付，于每季度首月5日前缴纳”。甲方应保证转让后乙方能够按照原租赁合同的条件继续使用摊位，且不得擅自提高租金或变更租赁条款。

三、转让价格及支付方式

（一）转让总价款

双方协商确定的摊位转让总价款需以人民币为单位，同时标注大写金额，例如“人民币伍万元整（￥50,000.00）”。该价款应包含摊位使用权转让费、设施设备折价费及其他相关费用，甲方不得在合同约定之外另行收取费用。若存在无形资产（如品牌、客源等）转让，需单独列明价值并说明计算依据。

（二）支付方式与期限

定金支付：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金，定金金额一般为转让总价款的20%，例如“定金人民币壹万元整（￥10,000.00）”。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。

首付款支付：乙方需在摊位交接完成后5个工作日内支付转让总价款的50%（扣除已支付定金），例如“首付款人民币贰万元整（￥20,000.00）”。

尾款支付：剩余30%转让款应在乙方完成与市场管理方的合同变更手续后10个工作日内支付，支付前需甲方提供相关变更证明文件。

（三）支付账户信息

甲方需提供本人名下的银行账户信息，包括开户银行名称、账号及户名，乙方应通过银行转账方式支付款项，保留转账凭证作为付款证明。若需现金支付，双方应在合同中注明并由甲方出具收据，明确收款日期及金额。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：甲方有权按照合同约定收取转让价款，监督乙方履行合同义务，若乙方违约可追究其违约责任。

义务：

保证摊位权属清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷；

协助乙方办理摊位交接手续，包括与市场管理方的沟通协调；

提供摊位经营所需的相关资料，如原租赁合同、缴费凭证、设施设备说明书等；

转让前结清摊位所产生的水电费、管理费、物业费等费用；

确保摊位设施设备在交付时处于正常使用状态，如有损坏需负责维修或折价赔偿。

（二）乙方权利与义务

权利：乙方有权在合同约定范围内使用摊位，要求甲方提供必要的协助，若甲方违约可要求赔偿损失。

义务：

按照合同约定按时足额支付转让价款；

遵守市场管理规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动；

爱护摊位设施设备，未经甲方同意不得擅自改动摊位结构；

承担转让后的水电费、管理费等日常经营费用；

办理摊位经营所需的相关证照，如营业执照、卫生许可证等（如需）。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未能按时交付摊位或交付的摊位不符合合同约定，每逾期一日需按转让总价款的0.