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2025年房地产经纪人房地产登记中的政策理解能力专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产登记中的政策理解能力专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产登记中的政策理解能力专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少

个工作日内办结不动产登记手续？

A、5个工作日

B、10个工作日

C、15个工作日

D、30个工作日

【答案】D

【解析】正确答案是D。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应

当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A、B、C选项时间过短，不符合法规规定。知识点：不动产登记办理时限。易错点：容

易混淆不同类型登记的办理时限，需注意一般规定与特殊规定的区别。

2、下列哪项不属于不动产登记的类型？

A、首次登记

B、变更登记

C、预告登记

D、抵押备案

【答案】D

【解析】正确答案是D。不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注

销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。抵押备案不属于法定登记类型，

而是行政管理措施。知识点：不动产登记分类。易错点：容易将行政管理措施与法定登

记类型混淆。

3、不动产登记簿应当采用什么形式？

A、纸质形式

B、电子形式

C、纸质和电子形式均可

D、必须同时采用纸质和电子形式

【答案】C

【解析】正确答案是C。《不动产登记暂行条例》第九条规定，不动产登记簿应当采

用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。因此两种形式均可。知识点：不动

产登记簿的形式要求。易错点：容易误认为必须采用某种特定形式。

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4、申请不动产登记时，下列哪项材料不是必须提交的？

A、登记申请书

B、申请人身份证明

C、不动产权属证书

D、婚姻状况证明

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《不动产登记暂行条例》，申请登记需提交登记申请书、

申请人身份证明、不动产权属证书等材料。婚姻状况证明仅在特定情况下需要，如涉及

夫妻共有财产时。知识点：不动产登记申请材料。易错点：容易将特殊情况下需要的材

料当作必须提交的材料。

5、不动产登记机构在办理登记时发现申请材料存在错误，应当如何处理？

A、直接更正

B、要求申请人补正

C、不予受理

D、暂缓登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。《不动产登记暂行条例》第十七条规定，申请材料不齐全或

者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全

部内容。知识点：不动产登记申请材料审查。易错点：容易混淆不予受理与直接更正的

区别。

6、下列哪项不动产登记需要实地查看？

A、房屋所有权首次登记

B、房屋所有权转移登记

C、房屋所有权变更登记

D、房屋所有权注销登记

【答案】A

【解析】正确答案是A。《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定，房屋所有

权首次登记需要进行实地查看。其他类型登记通常不需要实地查看。知识点：不动产登

记实地查看情形。易错点：容易混淆不同登记类型是否需要实地查看。

7、不动产登记证明与不动产权属证书的区别在于？

A、前者是权利证明，后者是登记证明

B、前者是登记证明，后者是权利证明

C、两者没有区别

D、前者用于抵押登记，后者用于所有权登记

【答案】B

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【解析】正确答案是B。不动产登记证明是登记机构出具的不动产登记凭证，如抵

押权登记证明；不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明，如不动产权证书。

知识点：不动产登记凭证类型。易错点：