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2025抵债房产买卖合同模板
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方因债务纠纷无力偿还债务，经双方协商一致，甲方同意将其名下所有位于市区路号小区号楼单元室的房产（以下简称“该房产”）以抵债形式出售给乙方。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条标的物基本情况
房产地址：市区路号小区号楼单元室。
不动产权证书编号：。
建筑面积：平方米。
用途：住宅。
权属状况：甲方合法拥有该房产的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
第二条抵债金额及价款
抵债金额：甲方因（列明具体债务原因，例如：借款、货款、服务费等）欠乙方人民币元整（大写：），以下简称“债务”。
房产抵偿价款：甲乙双方一致同意，该房产的抵偿价款为人民币元整（大写：），作为甲方履行前述债务的全部清偿。
差额补足：若该房产的市场价值低于上述抵偿价款，差额部分由甲方以现金或其他方式补足；若高于上述抵偿价款，超出部分归甲方所有。
第三条房产交付
交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方，交付方式为（钥匙交付/腾空交付）。
交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应确保该房产无租约限制，无占用、无查封，且所有相关费用（如水、电、燃气、物业等）已结清。
第四条权属转移
过户时间：甲方承诺自本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。
税费承担：办理权属转移登记所需的所有税费由承担（选择：甲方、乙方）。
权属保证：甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵或产权纠纷，若因甲方原因导致产权纠纷或第三人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按约定支付抵偿价款，并协助办理该房产的交付及权属转移登记手续。
（2）甲方应保证该房产的真实性、合法性，无任何抵押、质押或其他权利限制。
（3）甲方应按时完成该房产的交付及权属转移登记手续。
乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按约定完成该房产的交付及权属转移登记手续。
（2）乙方应按约定支付抵偿价款，并承担办理权属转移登记手续中应由乙方承担的费用。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按该房产抵偿价款的%向乙方支付违约金。
（2）若因甲方原因导致该房产无法完成权属转移登记或发生产权纠纷的，甲方应退还乙方已支付的抵偿价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。
乙方违约责任：
（1）若乙方未按本合同约定支付抵偿价款，每逾期一日，应按该房产抵偿价款的%向甲方支付违约金。
（2）若乙方无正当理由拒绝接收房产或办理权属转移登记手续的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第七条不可抗力
如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合
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