蒙城县农村土地承包经营权流转合同—A4文本(修订).docVIP

蒙城县农村土地承包经营权流转合同

合同编号：

甲方（原承包方）：____________________________________________________________________________

住所：____________________________________________联系电话：_________________________________

乙方（受让方）：____________________________________________________________________________

住所：____________________________________________联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《安徽省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。

一、流转土地基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权（出租、转包、互换、转让、入股）给乙方，从事（主营农业项目）_________________生产经营。

流转土地基本情况表

序号

地块

名称

地类

面积

四至界限

原土地承包经营权证

或承包合同编号

东

南

西

北

1

2

3

4

合计（大写）亩（小写）亩

二、流转期限

土地流转期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。

三、土地流转价格与支付方式

流转价款：

1.每亩每年支付人民币________元(或实物名称_______________公斤)。

2.考虑物价等因素的约定：________________________________。

支付方式：（选其一）

1.分期支付：

第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；……。

2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完毕。

土地流转后，国家给予种地农民的粮食补贴、农资综合补贴等各项补贴由享有。

四、甲方的权利和义务

1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务（转让合同除外）。

2.有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

3.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6.法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

6.流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转事宜。

7.法律法规规定的其他权利和义务。

六、合同的变更与解除

1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2.乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3.甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

七、违约责任

1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费