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2025家乐居商业广场物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对商业广场（以下简称“本项目”或“物业”）提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

乙方为甲方委托管理的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁卫生服务；

公共设施的日常维护与维修；

电梯、消防、监控等设备的运行与管理；

公共区域的绿化养护；

安全保卫与秩序维护；

物业区域内停车管理；

物业档案的建立与管理；

业主增值服务及其他约定事项（具体以附件明确）。

第二条服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

公共区域清洁：每日定时清扫，保持公共区域整洁，垃圾桶日产日清，无卫生死角；

设施维护：定期检查公共设施设备，确保其正常运行，维修响应时间不超过小时；

安保服务：24小时安保巡逻，监控系统全天候运行，确保物业区域内安全有序；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观整洁；

停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放，收取停车费用并开具有效票据；

其他服务：按照国家及地方物业管理相关标准执行，确保服务质量和业主满意度达标。

第三条物业管理费用

收费标准：

物业管理服务费按以下标准收取：

（1）商铺：元/平方米/月；

（2）写字间：元/平方米/月；

（3）其他区域：元/平方米/月。

费用组成：

物业管理服务费包括但不限于人员工资、设施设备维护费、清洁卫生费、安保费用、绿化养护费等。

支付方式：

（1）业主或使用人应按约定的期限缴纳物业服务费，不得无故拖延或拒付；

（2）费用以（人民币/港币/其他）支付，支付时间为每月日前；

（3）甲方应于合同签订之日起日内支付首期物业服务费元。

费用调整：

因国家政策调整、物业服务成本变化或物业区域内服务内容增加，双方可协商调整物业服务费标准，但应提前日书面通知对方。

费用管理：

乙方应设立专门账户管理物业服务费，定期向甲方提供费用收支明细及审计报告，接受甲方的监督。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权监督乙方的物业服务质量和费用使用情况；

有权要求乙方改进不达标的物业服务；

应按时足额缴纳物业服务费；

应遵守乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动；

应协助乙方维护物业区域内秩序，不得妨碍乙方的正常工作。

乙方权利与义务：

有权收取物业服务费；

有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正；

应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达标；

应定期向甲方报告物业服务情况，及时处理业主的合理诉求；

应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第五条违约责任

甲方违约责任：

（1）未按约定时间缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金；

（2）逾期日未支付物业服务费的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方履行义务为止；

（3）给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，情节严重的，甲方有权解除合同；

（2）因乙方服务不当导致物业设施设备损坏或发生安全事件的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）未经甲方同意，擅自调整物业服务费标准的，乙方应退还多收部分并支付倍的违约金。

不可抗力：

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

第六条合同的变更、解除与终止

合同变更：

双方协