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工业厂房租赁续约调整协议2025合同

出租方（以下简称“甲方”）：

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统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

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根据甲乙双方于______年______月______日签订的《工业厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同项下位于______（详细地址）的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）续租事宜达成以下调整协议：

第一条续租意向与租赁物确认

1.1甲方同意将原合同项下的租赁厂房继续出租给乙方使用，乙方同意继续承租该厂房。

1.2租赁厂房具体信息如下：地址为______，厂房编号______，租赁面积______平方米，其中附属区域______（如仓库、办公室等）面积______平方米。厂房结构为______，现状描述______（包括装修、主要设备等）。本次续租包含原合同约定的附属设施/设备______。

1.3双方确认对租赁厂房的现状及权利状况已知悉，并同意以原合同中关于租赁厂房交付时的状态为基础继续履行本协议。

第二条租赁期限

2.1本协议项下租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（选择一项并删除其他选项）

（1）固定租金：乙方应按月向甲方支付固定租金人民币______元整（大写：______）。租金包含______（选择：不包括/包括）物业管理费、水电费、网络费等。本协议有效期内租金标准固定不变。

（2）递增租金：首年租金为人民币______元整（大写：______）。自第______年起，租金在上一自然年度租金基础上每自然年度递增______%。租金调整以书面通知为准。

（3）其他方式：______。

3.2租金支付：

（1）支付周期：租金按______（选择：月/季/半年/年）支付。

（2）支付时间：每期租金应于______年______月______日前支付至甲方指定银行账户。

（3）支付账户：

户名：______

开户银行：______

银行账号：______

3.3逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期（如有）

4.1双方同意，自______年______月______日起至______年______月______日为免租期，共计______个月。

4.2免租期内，乙方仅可使用租赁厂房进行______（如搬迁、装修准备等），不得进行任何生产经营活动，且不得转租。免租期内甲方仍需提供必要的物业管理服务。免租期满后，乙方应按时足额支付租金。

第五条装修、改造与维修

5.1乙方在原合同期间合法进行的装修及添附，在本协议有效期内继续享有使用权，但不得损害租赁厂房结构安全。相关费用由乙方承担。

5.2若乙方需在本协议有效期内对租赁厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保设计方案符合国家和地方关于建筑、消防、环保等法律法规要求。装修或改造费用由乙方承担，且完成后所有权归甲方所有。

5.3租赁厂房的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于照明、空调、办公设备等的日常维护和更换。乙方应在发现故障后______日内通知甲方，甲方应在收到通知后______日内派人维修。因乙方延误通知或不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.4租赁厂房主体结构、主要承重构件、大型设备（如中央空调、电梯、大型管道等）及消防、安防系统等重大维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方书面通知后______日内进行维修。若甲方未按期维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条物业管理与服务费用

6.1租赁厂房的物业管理费（如有）按______（选择：建筑面积/实际使用面积）计算，费率为每月每平方米人民币______元整（大写：______）。物业管理费由乙方承担，应于每月______日前支付至甲方指定账户。

6.2租赁厂房的水、电、网络（如有）等费用由乙方自行申请并安装，费用由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司支付费用，不得拖欠。乙方应承担因自身原因造成的水电超耗或额外费用的全部责任。

6.3其他应由乙方承担的费用包括但不限于：垃圾处理费、乙方人员的人事管理费、乙方生产活动产生的相关税费、乙方自