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物业维护合同的法律责任

物业维护合同是物业管理活动中不可或缺的法律文件，明确了业主与物业服务机构之间的权利义务关系。然而，在实际操作中，因合同条款不明确、责任界定不清等问题，引发的纠纷屡见不鲜。这些纠纷不仅损害了业主的合法权益，也影响了物业服务的正常开展。因此，深入分析物业维护合同的法律责任，对于规范市场秩序、保障各方权益具有重要意义。

物业维护合同的法律责任主体主要包括业主、物业服务企业和政府监管部门。业主作为物业的所有权人或使用权人，享有接受合格物业服务、监督服务质量的权利，同时也承担支付物业费的义务。物业服务企业作为合同的一方主体，负责提供约定的服务内容，确保物业的正常运行和维护。政府