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租赁物业使用人员出入管理协议?(最新)

租赁物业使用人员出入管理协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业的使用人员出入管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出租物业位于_______市_______区_______路_______号，物业名称为_______，物业性质为_______。

1.2乙方承租物业用于_______用途，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、出入管理范围

2.1本协议所称出入管理，是指对乙方使用物业的人员、车辆、物品等实行有效管理，确保物业的安全、有序、文明使用。

2.2出入管理范围包括但不限于以下内容：

（1）乙方工作人员、访客、客户等人员的出入管理；

（2）乙方车辆、物品的出入管理；

（3）乙方举办活动、展览等临时性事务的出入管理；

（4）其他与乙方租赁物业有关的出入管理事项。

三、出入管理措施

3.1甲方应建立健全出入管理制度，制定详细的出入管理措施，并负责组织实施。

3.2甲方应在物业出入口设置保安人员，负责对出入人员进行核查、登记、管理。

3.3甲方应配备必要的出入管理设备，如门禁系统、监控系统、车辆识别系统等，提高出入管理的效率和效果。

3.4甲方应定期对出入管理人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。

3.5甲方应与乙方共同制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。

四、乙方义务

4.1乙方应遵守甲方的出入管理制度，配合甲方做好出入管理工作。

4.2乙方应如实向甲方提供租赁物业使用人员的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

4.3乙方应告知其使用物业的人员遵守以下规定：

（1）服从甲方保安人员的指挥，配合出入管理；

（2）不得携带危险物品进入物业；

（3）不得在物业内从事违法活动；

（4）不得损坏物业设施设备；

（5）不得在物业内大声喧哗、乱扔垃圾等影响环境卫生的行为。

4.4乙方举办活动、展览等临时性事务时，应提前向甲方报备，并按要求做好出入管理相关工作。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定履行出入管理职责，导致乙方租赁物业使用过程中出现安全事故、财产损失等问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按照约定遵守出入管理制度，导致甲方遭受损失或声誉受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：______________签订日期：______________

（以下为附件）

附件1：租赁物业出入管理制度

一、总则

1.1为加强租赁物业出入管理，保障租赁物业安全、有序、文明使用，制定本制度。

1.2本制度适用于甲方出租的物业，包括乙方租赁物业。

二、出入管理

2.1人员出入管理

（1）乙方使用物业的人员应凭有效证件（身份证、工作证等）进入物业；

（2）访客、客户等临时进入物业的人员，应向甲方保安人员出示有效证件，并登记相关信息；

（3）甲方保安人员有权对出入人员进行核查，有权拒绝不符合要求的人员进入物业；

（4）乙方应配合甲方做好人员出入管理工作，如实提供相关人员信息。

2.2车辆出入管理

（1）乙方车辆应遵守甲方停车场管理制度，有序停放；

（2）乙方车辆进入停车场时，应配合甲方保安人员进行检查；

（3）甲方保安人员有权拒绝不符合要求的车辆进入停车场。

2.3物品出入管理

（1）乙方携带物品出入物业时，应向甲方保安人员出示相关证明，并配合检查；

（2）甲方保安人员有权拒绝不符合要求的物品带入物业。

三、突发事件应急预案

3.1甲乙双方应共同制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、恐怖袭击等突发事件。

3.2乙方应按照应急预案要求，组织人员进行演练，确