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租赁物业使用消防管理协议?

租赁物业使用消防管理协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业的消防管理事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方系出租方，拥有合法的出租物业所有权或使用权，具备出租消防设施的完整权利。

1.2乙方系承租方，租赁甲方物业进行经营活动，承诺遵守国家及地方消防法律法规，确保租赁物业消防安全。

二、消防设施及设备

2.1甲方应确保租赁物业消防设施设备齐全、有效，包括但不限于灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、消防广播、疏散指示标志等。

2.2甲方应在租赁合同签订前向乙方提供租赁物业的消防验收合格证明、消防设施设备清单及操作规程。

2.3乙方在租赁期间应妥善保管消防设施设备，定期进行维护、保养，确保消防设施设备处于良好状态。

2.4乙方不得擅自拆除、改动消防设施设备，确需改动时，应报甲方及消防部门批准，并承担相应费用。

三、消防安全管理

3.1甲方应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作规程，对乙方进行消防安全培训。

3.2乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，加强租赁物业的消防安全管理，确保消防通道畅通，不得占用、堵塞消防通道。

3.3乙方应定期组织消防安全检查，对发现的火灾隐患及时整改，并向甲方报告。

3.4甲方有权对乙方租赁物业的消防安全情况进行检查，乙方应予以配合。

四、火灾事故处理

4.1乙方发生火灾事故时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，同时向甲方及消防部门报告。

4.2甲方应协助乙方做好火灾事故的善后处理工作，包括但不限于火灾原因调查、保险理赔等。

4.3乙方因火灾事故导致的财产损失，按照租赁合同约定及相关法律法规承担相应责任。

五、责任与赔偿

5.1甲方未履行消防安全管理职责，导致租赁物业发生火灾事故的，应承担相应责任。

5.2乙方未履行消防安全管理职责，导致租赁物业发生火灾事故的，应承担相应责任。

5.3双方因租赁物业发生火灾事故导致的财产损失，按照租赁合同约定及相关法律法规承担相应赔偿责任。

六、协议的解除与终止

6.1双方同意，如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。

6.2本协议自租赁合同终止之日起自动终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况及法律法规进行调整。本协议旨在明确租赁双方在消防安全管理方面的权利与义务，以保障租赁物业及人员安全。在实际操作中，请务必遵守相关法律法规，确保消防安全。