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商业场地租赁合同书附管理责任协议条款说明

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

第二章场地基本情况

2.1场地名称

____________________

2.2场地位置

____________________

2.3场地面积

____________________

2.4场地用途

____________________

2.5租赁期限

2.5.1租赁起始日期：__________________

2.5.2租赁结束日期：__________________

2.6租赁费用

2.6.1月租金：__________________

2.6.2付款方式：__________________

2.6.3付款期限：__________________

第三章租赁双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1向乙方提供符合约定的场地，保证场地符合合同约定的用途。

3.1.2按照合同约定收取租金。

3.1.3对租赁场地进行必要的管理和维护。

3.1.4未经乙方同意，不得擅自改变场地用途。

3.2乙方权利义务

3.2.1按照合同约定支付租金。

3.2.2严格遵守合同约定的场地用途。

3.2.3不得擅自改变场地的结构、设施。

3.2.4对租赁场地进行合理使用，并承担使用过程中的相关费用。

3.2.5按时缴纳相关税费。

第四章场地管理责任

4.1管理责任范围

4.1.1甲方负责场地公共区域的管理和维护。

4.1.2乙方负责租赁场地内部的管理和维护。

4.2管理费用

4.2.1公共区域管理费用由甲方承担。

4.2.2租赁场地内部管理费用由乙方承担。

4.3故障处理

4.3.1公共区域设施故障，由甲方负责维修。

4.3.2租赁场地内部设施故障，由乙方负责维修。

4.4安全责任

4.4.1甲方负责公共区域的安全。

4.4.2乙方负责租赁场地内部的安全。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更内容应当书面记录，并由双方签字确认。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情形之一，甲乙双方可以解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。

（2）由于不可抗力导致合同无法履行。

（3）合同约定的解除条件成就。

5.2.2合同解除应当书面通知对方，并说明理由。

5.2.3合同解除后，双方应当按照约定进行场地清理和交接。

第六章场地使用规范

6.1场地使用原则

6.1.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及甲方规章制度。

6.1.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或设施。

6.1.3乙方在使用场地时，应保证人员安全和环境卫生。

6.2场地使用限制

6.2.1乙方不得在场地内从事违法活动。

6.2.2乙方不得在场地内进行噪音扰民、污染环境等行为。

6.2.3乙方不得在场地内饲养动物，不得堆放易燃易爆物品。

6.3场地设施维护

6.3.1乙方应爱护场地内的设施，不得故意损坏。

6.3.2乙方如损坏场地设施，应负责赔偿。

6.3.3乙方应及时报告设施损坏情况，由甲方负责维修。

第七章场地使用维护费用

7.1场地使用费

7.1.1乙方应按合同约定支付场地使用费。

7.1.2场地使用费包括但不限于水电费、物业费等。

7.2设施维修费用

7.2.1乙方在正常使用过程中造成场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。

7.2.2甲方在维修过程中产生的合理费用，由乙方承担。

7.3维护费用支付

7.3.1乙方应在每月的指定日期前支付场地使用费和维护费用。

7.3.2乙方未按时支付费用，甲方有权暂停场地使用。

第八章甲方协助义务

8.1甲方协助乙方办理场地相关手续。

8.2甲方应协助乙方解决场地使用过程中遇到的问题。

8.3甲方应在接到乙方通知后，及时对场地设施进行维修。

8.4甲方应按照合同约定提供必要的管理服务。

第九章场地使用记录

9.1甲方应建立场地使用记录，记录乙方使用场地的情况。

9.2场地使用记录应包括但不限于：使用时间、使用人员、使用情况等。

9.3甲方应