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;有利于分散金融风险;房地产证券化将房地产市场与资本市场有机地结合起来，一方面有助于积累社会闲散资金，另一方面也为广大投资者提供了共享房地产开发与经营收益的机会。作为房地产融资工具的创新，房地产资产证券化在促进个人储蓄转向房地产投资，以及丰富我国资本市场方面具有重要意义。;房地产资产证券化有助于推进房地产供给侧改革。总体上来讲，房地产公司资金主要依靠银行信贷渠道，较高的银行信贷依存度使得房地产投资的金融风险较大。在对房地产融资资金构成进行调整的过程中，迫切需要房地产资产证券化来增加直接融资比重，从而为房地产供给侧改革奠定重要的基础。
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