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2025年房地产经纪人绿色金融与房地产抵押登记创新专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人绿色金融与房地产抵押登记创新专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人绿色金融与房地产抵押登记创新专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、绿色金融在房地产领域的核心目标是什么？

A、提高房地产交易速度

B、降低房地产开发成本

C、引导资金流向环境友好型房地产项目

D、简化抵押登记流程

【答案】C

【解析】正确答案是C。绿色金融的核心是通过金融工具引导资本投向对环境友好

的项目，在房地产领域主要支持绿色建筑、节能改造等。A选项属于交易效率问题，B

选项是成本控制，D选项是登记流程优化，均与绿色金融的核心目标无关。知识点：绿

色金融的定义与目标。易错点：容易将绿色金融与一般金融优化措施混淆。

2、以下哪项不属于绿色建筑认证标准？

A、LEED

B、BREEAM

C、WELL

D、ISO9001

【答案】D

【解析】正确答案是D。ISO9001是质量管理体系认证，而LEED、BREEAM、WELL

都是国际公认的绿色建筑或健康建筑认证标准。知识点：绿色建筑认证体系。易错点：

容易混淆不同类型的国际认证标准。

3、房地产抵押登记创新中，“电子登记”的主要优势是？

A、降低登记费用

B、提高登记效率和透明度

C、延长登记有效期

D、减少抵押物价值评估

【答案】B

【解析】正确答案是B。电子登记通过数字化手段实现了抵押登记的即时办理和信

息公开，显著提高了效率和透明度。A、C、D选项都不是电子登记的核心优势。知识点：

抵押登记电子化的特点。易错点：容易将电子登记的优势与其他登记改革措施混淆。

4、绿色抵押贷款与传统抵押贷款的主要区别在于？

A、贷款利率更低

2025年房地产经纪人绿色金融与房地产抵押登记创新专题试卷及解析2

B、审批流程更简单

C、与绿色建筑标准挂钩

D、贷款期限更长

【答案】C

【解析】正确答案是C。绿色抵押贷款的显著特征是要求抵押房产符合绿色建筑标

准，这是与传统抵押贷款的本质区别。A、B、D选项可能存在但非核心区别。知识点：

绿色抵押贷款的特征。易错点：容易将绿色抵押贷款的次要特征当作主要区别。

5、在房地产抵押登记中，“预告登记”的主要功能是？

A、确认抵押权最终效力

B、防止一房多卖

C、降低抵押风险

D、提高房产价值

【答案】B

【解析】正确答案是B。预告登记的主要作用是保障将来实现物权，防止开发商或

出卖人将房屋再次出售或抵押。A、C、D选项都不是预告登记的核心功能。知识点：预

告登记的法律效力。易错点：容易混淆预告登记与本登记的功能。

6、绿色金融支持下的房地产项目通常需要提供？

A、传统财务报表

B、环境评估报告

C、市场营销方案

D、施工进度计划

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色金融特别关注项目的环境效益，因此要求提供环境评

估报告。A、C、D选项是常规项目也需要的内容。知识点：绿色金融的尽职调查要求。

易错点：容易忽视绿色金融对环境评估的特殊要求。

7、房地产抵押登记创新中，“跨省通办”解决了什么问题？

A、抵押物价值评估差异

B、异地办理登记不便

C、登记费用过高

D、登记法律效力争议

【答案】B

【解析】正确答案是B。跨省通办主要解决的是异地办理抵押登记的便利性问题。A、

C、D选项都不是该措施针对的主要问题。知识点：抵押登记区域协同创新。易错点：容

易将不同登记改革措施的目标混淆。

8、绿色债券在房地产领域的典型用途是？

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A、支付土地出让金

B、融资绿色建筑项目

C、偿还银行贷款