房地产经纪人考试试题及答案.docxVIP

房地产经纪人考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人在促成房屋交易时，首要关注的是（）

A.自身佣金数额

B.客户的购房需求和预算

C.房屋的装修情况

D.周边环境的美观程度

答案：B

2.以下哪种房源信息发布渠道效果相对较差（）

A.房地产网站

B.社交媒体平台

C.个人口头传播

D.门店展示

答案：C

3.房地产经纪人带客户看房时，最重要的是（）

A.介绍房屋优点，忽略缺点

B.提前了解客户需求重点介绍

C.强调周边配套设施

D.展示房屋的独特设计

答案：B

4.房屋买卖合同中，关于房屋面积误差的处理方式通常依据（）

A.经纪人的建议

B.市场惯例

C.合同约定

D.开发商的要求

答案：C

5.房地产经纪人在处理客户投诉时，首先要做的是（）

A.为自己辩解

B.安抚客户情绪

C.找领导汇报

D.不理会客户

答案：B

6.以下哪种行为不符合房地产经纪人职业道德（）

A.如实告知客户房屋情况

B.为促成交易夸大房屋优点

C.保守客户隐私

D.公平对待交易各方

答案：B

7.计算房屋贷款额度时，主要考虑的因素不包括（）

A.客户收入情况

B.房屋评估价值

C.市场利率波动

D.客户的消费习惯

答案：D

8.房地产经纪人协助客户办理产权过户手续，主要负责（）

A.准备全部资料

B.缴纳所有税费

C.协助客户完成各项手续流程

D.决定过户时间

答案：C

9.房屋租赁合同中，租赁期限最长一般不超过（）

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

答案：D

10.房地产经纪人在拓展业务时，最有效的方式是（）

A.电话推销

B.参加行业展会

C.老客户介绍

D.发传单

答案：C

11.了解房屋周边学校资源情况，对（）客户尤为重要。

A.投资型

B.养老型

C.新婚型

D.有子女上学需求型

答案：D

12.房地产经纪人在与房东沟通时，不恰当的做法是（）

A.定期汇报房屋带看情况

B.随意降低租金报价

C.反馈客户意见和需求

D.协商房屋维修事宜

答案：B

13.客户对房屋价格不满意时，房地产经纪人应该（）

A.直接放弃该客户

B.努力协商争取合理价格

C.告知客户市场行情就是如此

D.推荐其他高价房屋

答案：B

14.房地产市场调研中，关于竞争楼盘的调研不包括（）

A.销售价格

B.物业服务质量

C.周边居民收入水平

D.户型特点

答案：C

15.房地产经纪人促成交易后，应及时跟进的事项不包括（）

A.确认客户是否顺利入住

B.回访客户满意度

C.继续寻找新的房源

D.协助客户办理后续可能的手续

答案：C

16.房屋的产权性质主要分为（）

A.商品房、经济适用房、自建房

B.住宅、商业、工业

C.大产权、小产权

D.普通产权、特殊产权

答案：C

17.房地产经纪人在签订房屋买卖合同时，要确保（）

A.合同条款对自己有利

B.双方充分理解合同内容

C.快速完成签订，节省时间

D.合同格式符合自己习惯

答案：B

18.以下哪种情况会影响房屋的市场价值（）

A.房屋内部重新装修

B.周边新建大型商场

C.房屋长期无人居住

D.小区更换物业管理公司

答案：B

19.房地产经纪人在带客户看房过程中，遇到房屋质量问题应（）

A.隐瞒客户

B.及时告知客户并说明情况

C.让客户自己发现

D.先修复再带看

答案：B

20.房地产市场的宏观调控政策对房价的影响通常是（）

A.短期波动，长期稳定

B.长期持续上涨

C.短期稳定，长期波动

D.长期持续下跌

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人的职业技能包括（）

A.房源开发与维护

B.客户需求分析

C.合同签订与管理

D.市场调研与分析

答案：ABCD

2.寻找房源的途径有（）

A.与业主直接联系

B.房地产中介机构合作

C.网络平台搜索

D.参加房产展销会

答案：ABCD

3.房地产经纪人在带客户看房前需要做的准备工作有（）

A.提前了解房屋详细情况

B.与客户确认看房时间和路线

C.准备好鞋套等看房用品

D.通知房东看房事宜

答案：ABCD

4.房屋买卖合同应包含的主要条款有（）

A.房屋基本信息

B.价格及付款方式

C.交房时间和条件

D.违约责任

答案：ABCD

5.房地产经纪人在维护客户关系时，可以采取的措施有（）

A.定期回访客户

B.提供房产相关资讯

C.帮助客户解决生活