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2025商业办公楼租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意出租其拥有的商业办公楼（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物用于其商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置为，建筑面积为平方米。

1.2租赁物包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施设备（详见附件一：设施设备清单）。

1.3乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：□季度支付□半年支付□年度支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每期租金到期前日。

3.3乙方应按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。

第四条使用性质及限制

4.1租赁物仅限于乙方的商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

4.3乙方应负责租赁物内部的日常管理和维护，确保其处于良好状态，避免对甲方或其他租户造成损害。

4.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得进行任何可能对租赁物结构造成损害的行为。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用自理。但因租赁物结构或甲方提供的设施设备发生故障或损坏时，甲方应及时修复，费用由甲方承担。

5.2甲方应在接到乙方书面通知后日内完成维修工作，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物，维修费用由乙方承担。

第六条税费承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担。

6.2乙方应依法缴纳因其使用租赁物而产生的税费，包括但不限于增值税、所得税、城市维护建设税等。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物内乙方财产及相关人员的保险，费用自理。

7.2甲方应为租赁物购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担，保险金额应不低于租赁物的重置价值。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可书面解除。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，已支付的租金或费用按实际情况结算。

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.2甲方未按约定提供租赁物或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则违约方需向守约方支付相当于个月租金的违约金。

第十条合同生效及其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份。

10.3