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2025年酒店管理合同

鉴于：

甲方（委托方）是合法注册并拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望聘请乙方（受托方）对酒店进行专业管理。

乙方（受托方）是合法注册并拥有酒店管理专业资质的公司，愿意按照本合同的规定对酒店进行管理。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就酒店管理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同标的

1.1乙方同意根据本合同约定，对甲方拥有的位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）进行全面管理。

1.2管理范围包括但不限于：

(1)酒店的全面运营管理，包括前厅部、客房部、餐饮部、康乐部、工程部、保安部、保洁部等部门的日常运营与管理；

(2)酒店人力资源管理，包括员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、劳动关系管理等；

(3)酒店财务管理，包括预算编制与执行、成本控制、财务核算、报表编制与分析等；

(4)酒店市场营销，包括制定和执行市场营销策略、品牌推广、客户关系管理、销售渠道开发等；

(5)酒店品牌管理，维护和提升酒店的品牌形象和市场声誉；

(6)酒店设施设备管理，包括设施的维护、保养、更新改造以及设备的安全运行管理；

(7)酒店合同管理，代表甲方对酒店与外部供应商、承包商等签订的合同进行谈判、签订和管理；

(8)法律法规规定的其他与酒店经营管理相关的事项。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合同期满前[]个月，如双方均未提出书面解除合同要求，本合同自动续展[]年，续展次数不限，每次续展期限均为[]年。续展条款与原合同条款一致，或由双方另行协商确定。

第三条管理费及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付管理费：

(1)固定管理费：每年人民币[]元整（大写：[]）。

(2)或百分比管理费：按照酒店年度营业收入的[]%支付。

(3)或混合管理费：每年固定支付人民币[]元整（大写：[]），超出[]元部分的年度营业收入，按[]%的比例支付管理费。

（以上三种方式选其一，并详细列明计算基数和比例）

3.2管理费支付方式为银行转账。乙方应在每月[]日前，将上一个月应收取的管理费转入甲方指定的银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

3.3甲方应在收到乙方每月管理费发票后[]日内，将当月应付管理费支付至乙方指定账户。

第四条业主的权利和义务

4.1甲方权利：

(1)监督权：甲方有权对乙方的酒店管理经营活动进行监督，并要求乙方定期提供经营管理报告、财务报表等资料。

(2)知情权：甲方有权随时查阅酒店的财务账簿、经营数据以及其他与经营管理相关的文件和资料。

(3)决策权：甲方对酒店的重大事项，包括但不限于酒店重大投资、品牌升级、资产处置、重大规章制度制定等，拥有最终决策权。

4.2甲方义务：

(1)条件提供：甲方应确保乙方能够顺利开展酒店管理工作，提供酒店所需的经营场所、设施设备以及其他必要的条件和协助。

(2)配合支持：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，共同维护酒店的正常运营。

(3)费用支付：甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方管理费及其他应承担的费用。

第五条酒店管理公司的权利和义务

5.1乙方权利：

(1)经营管理权：乙方依据本合同及甲方的授权，对酒店进行全面的管理和运营，并享有相应的经营管理权。

(2)人事管理权：乙方负责酒店员工的招聘、录用、培训、考核、薪酬福利、奖惩以及劳动关系的处理等。

(3)财务支配权：在甲方授权范围内，乙方有权对酒店的收入进行支配，并用于酒店的日常运营和开支。

5.2乙方义务：

(1)履行管理职责：乙方应根据本合同约定，勤勉尽责地履行酒店管理职责，确保酒店的高效、有序运营。

(2)服务质量保证：乙方应致力于提升酒店的服务质量，提高客户满意度，维护酒店的声誉。

(3)品牌维护：乙方应积极维护和提升酒店的品牌形象，确保品牌价值。

(4)报告义务：乙方应按照约定，定期向甲方提交酒店经营管理报告、财务报表以及其他甲方要求提供的资料。

第六条财务管理和审计

6.1财务制度：酒店应建立健全的财务管理制度，包括预算管理制度、成本控制制度、收入管理制度、费用报销制度等。乙方可根据行业惯例和酒店实际情况，制定具体的财