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2025房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（买方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其拥有的位于市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，结构为：，用途为：。

1.3该房屋权属清晰，乙方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且无查封、抵押或其他权利限制。如有任何权利瑕疵，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方遭受的损失。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为：人民币元（大写：元整）。

2.2房屋价款支付方式：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前支付完毕。

2.3乙方指定收款账户信息：

户名：

开户银行：

银行账号：

第三条房屋过户登记

3.1甲乙双方同意，本合同签订之日起日内，双方共同办理该房屋的不动产权过户登记手续。

3.2办理过户登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由甲乙双方依法各自承担。

3.3乙方承诺在收到全部房屋价款后，积极配合甲方完成不动产权证的领取工作。

第四条房屋交付

4.1乙方承诺在本合同签订之日起日内将该房屋交付给甲方。交付时，双方应签订《房屋交接单》，并共同确认房屋及附属设施的现状。

4.2该房屋交付前，乙方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。交付后，因房屋所产生的费用由甲方承担。

4.3房屋交付后，若发现房屋存在隐藏的质量问题，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第五条权利保证

5.1乙方保证其出售该房屋的行为已经取得所有共有人的同意，且不存在任何权利纠纷。

5.2乙方保证该房屋未被依法查封、冻结或设定任何抵押权或其他权利限制。

5.3若因乙方原因导致该房屋无法过户或交易失败，乙方应向甲方退还全部已收款项，并支付相当于成交价格%的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未付金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付成交价格%的违约金。

6.2乙方未按约定时间交付房屋或办理过户登记的，每逾期一日，按已付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已付房款，并支付成交价格%的违约金。

6.3任何一方因违反本合同约定而造成本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订