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商业广场商铺租赁运营管理合同

第一章合同双方与标的物

1.1甲乙双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：________

1.1.2甲方（出租方）地址：________

1.1.3甲方（出租方）法定代表人：________

1.1.4甲方（出租方）联系方式：________

1.1.5甲方（出租方）开户银行：________

1.1.6甲方（出租方）银行账户：________

1.1.7乙方（承租方）名称：________

1.1.8乙方（承租方）地址：________

1.1.9乙方（承租方）法定代表人：________

1.1.10乙方（承租方）联系方式：________

1.1.11乙方（承租方）开户银行：________

1.1.12乙方（承租方）银行账户：________

1.2商铺信息

1.2.1商铺名称：________

1.2.2商铺地址：________

1.2.3商铺面积：________平方米

1.2.4商铺楼层：________层

1.2.5商铺租金：________元/平方米·月

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：________

1.3.2租赁结束日期：________

1.3.3租赁期限：________年

第二章租金及支付方式

2.1租金总额

2.1.1租金总额：________元

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月的________日前支付当月租金。

2.2.2乙方应将租金汇入甲方指定账户，并将银行汇款单复印件送交甲方。

第三章商铺使用及管理

3.1商铺使用

3.1.1乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动。

3.1.2乙方不得将商铺出租、转租或转借给他人。

3.1.3乙方应遵守商业广场的各项管理规定。

3.2商铺管理

3.2.1甲方负责商铺的物业管理、公共设施维护等。

3.2.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等。

3.2.3乙方不得擅自改动商铺结构、装修商铺。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1甲方和乙方在租赁期限内，经协商一致，可对合同条款进行变更。

4.1.2任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并在双方签字盖章后生效。

4.2合同解除

4.2.1出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改动商铺结构、装修商铺；

（3）乙方违反商业广场管理规定；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

4.2.2出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供符合约定的商铺；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）乙方在租赁期内发觉商铺存在安全隐患。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

5.1.2乙方违反商业广场管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

5.2甲方违约责任

5.2.1甲方未按约定提供符合约定的商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为________元。

5.2.2甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失的，应承担相应的法律责任。

第六章商铺装修与改造

6.1装修与改造要求

6.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前________天向甲方提出书面申请。

6.1.2乙方装修或改造方案应遵守国家相关法律法规，并符合商业广场的整体规划要求。

6.2装修与改造费用

6.2.1乙方自行负责商铺装修或改造的所有费用。

6.2.2乙方在装修或改造过程中，应保证施工质量，避免影响商业广场的正常运营。

6.3装修与改造验收

6.3.1装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.3.2验收合格后，甲方应在________日内出具书面验收报告。

第七章商铺使用期间费用承担

7.1物业管理费

7.1.1乙方应按照商业广场的规定，缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费包含但不限于：安保、清洁、绿化、维修等费用。

7.2公共设施使用费

7.2.1乙方在使用商业广场的公共设施时，应按照规定缴纳相应的使用费。

7.3水电费

7.3.1商铺的水电费按实际使用量由乙方自行承担。

7.3.2乙方应保证水、电使用安全，并遵守相关规定。

第八章商铺维护与保养

8.1商铺维护

8.1.1乙方应负责商铺的日常维护保养工作。

8.1.2乙方应定期检查商铺的设施设备，保证其正常运行。

8.2商铺保养

8.2.1乙方应保持商铺的清洁卫生，不得堆放杂物。

8.2.2乙方不得在商铺内外乱贴乱画，破坏公共设施。

第九章商铺退租与续租

9.1商铺退租

9.1.1乙方在租赁期满或合同