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房地产预售合同及配套服务协议

第一章合同标的及双方信息

1.1房地产基本信息

1.1.1房地产项目名称：___________

1.1.2房地产地址：________________

1.1.3房地产面积：____________（平方米）

1.1.4房地产类型：___________（住宅、商铺、办公楼等）

1.1.5房地产预售许可证号：____________

1.2双方信息

1.2.1甲方（出卖方）名称：________________

1.2.2甲方（出卖方）地址：________________

1.2.3甲方（出卖方）联系方式：____________

1.2.4乙方（买受方）名称：________________

1.2.5乙方（买受方）地址：________________

1.2.6乙方（买受方）联系方式：____________

第二章合同订立及生效

2.1合同订立

2.1.1合同签订日期：____________

2.1.2合同签订地点：________________

2.1.3合同签订方式：___________（纸质合同、电子合同）

2.2合同生效

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2.2甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方提供该房地产的权属证明文件。

第三章预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.1.1房地产总预售价格为：___________元。

3.1.2预售价格包括：房屋本体、公共设施及配套费用。

3.1.3甲方对预售价格的调整权限：___________（如有调整，应提前通知乙方并经乙方同意）

3.2支付方式

3.2.1乙方按照以下方式支付预售款项：

3.2.1.1首付款：合同签订后五日内，支付房屋总价款的___________%；

3.2.1.2首次分期付款：在房屋主体结构封顶前，支付房屋总价款的___________%；

3.2.1.3再次分期付款：在房屋竣工验收合格后，支付房屋总价款的___________%；

3.2.1.4尾款：在乙方取得该房地产所有权证后，支付房屋总价款的剩余部分。

3.2.2甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收据。

第四章配套服务内容

4.1物业服务

4.1.1甲方承诺向乙方提供符合国家标准和规范物业服务。

4.1.2物业服务费用为：___________元/平方米·月。

4.2供暖、供水、供电、供气等公共设施

4.2.1甲方保证房屋的供暖、供水、供电、供气等公共设施正常使用，并按国家标准和规范收费。

4.2.2公共设施费用包含在房屋总价款中，具体收费标准由甲方另行通知。

4.3配套设施

4.3.1甲方承诺提供以下配套设施：

4.3.1.1电梯

4.3.1.2电梯间

4.3.1.3窗户

4.3.1.4水电接口

4.3.1.5卫生间

第五章配套服务期限

5.1配套服务期限

5.1.1本协议约定的配套服务期限为：____________年。

5.2配套服务变更

5.2.1甲方如需对配套服务进行变更，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

5.2.2配套服务变更后，甲方应重新提供本协议约定的配套服务。

5.3配套服务终止

5.3.1本协议约定的配套服务期限届满，甲方不再提供本协议约定的配套服务。

5.3.2因乙方违约等原因导致本协议终止，甲方有权立即停止提供配套服务。

第六章交付及验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应按以下时间向乙方交付房屋：

6.1.1.1房屋主体结构封顶前，交付房屋主体结构；

6.1.1.2房屋竣工验收合格后，交付房屋及配套设施。

6.2验收条件

6.2.1乙方应在甲方通知后五个工作日内对房屋及配套设施进行验收。

6.2.2验收时应符合以下条件：

6.2.2.1房屋主体结构及配套设施建设符合合同约定和国家标准；

6.2.2.2房屋及配套设施无质量缺陷；

6.2.2.3房屋及配套设施符合消防安全要求。

6.3验收程序

6.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请；

6.3.2甲方应在接到验收申请后五个工作日内安排验收；

6.3.3验收时，甲方应提供相关证明文件。

第七章质量保证与保修

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房屋及配套设施在交付时符合合同约定和国家标准。

7.2保修期限

7.2.1房屋主体结构保修期限为：___________年；

7.2.2房屋及配套设施保修期限为：___________年。

7.3保修责任

7.3.1在保修期内，如房屋及配套设施出现质量问题，甲方应负责修复；

7.3.2乙方应在发觉问题后五个工作日内通知甲方；

7.3.3甲方应在接到通知后