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商业楼宇智能化改造合同书

合同编号：___________________

甲方（业主）：_________________

乙方（承包方）：_________________

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方就商业楼宇智能化改造项目的权利、义务，保证项目顺利进行。

1.2.2通过智能化改造，提升楼宇的管理水平，提高使用效率。

1.3定义与解释

1.3.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规解释。

1.3.2除非本合同另有约定，否则合同条款中的“智能化改造”指采用现代信息技术对楼宇进行综合性的智能化升级。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为：____________________

2.2项目地点

2.2.1项目地点位于：____________________

2.3项目内容

2.3.1项目内容主要包括：

（1）楼宇自动化系统；

（2）安全防范系统；

（3）通信与网络系统；

（4）消防与报警系统；

（5）综合布线系统；

（6）其他智能化配套设施。

2.4项目规模

2.4.1项目规模：____________________

2.5项目投资

2.5.1项目总投资：____________________

第三章工程范围与设计要求

3.1工程范围

3.1.1本合同工程范围包括但不限于以下内容：

（1）楼宇自动化系统的设计、安装、调试及验收；

（2）安全防范系统的设计、安装、调试及验收；

（3）通信与网络系统的设计、安装、调试及验收；

（4）消防与报警系统的设计、安装、调试及验收；

（5）综合布线系统的设计、安装、调试及验收；

（6）其他智能化配套设施的设计、安装、调试及验收。

3.2设计要求

3.2.1设计应遵循国家相关标准和规范；

3.2.2设计应满足甲方提出的功能需求和使用要求；

3.2.3设计应充分考虑楼宇的实际情况，保证系统稳定可靠、易于维护。

第四章施工与验收

4.1施工组织

4.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、安全要求组织施工；

4.1.2乙方应制定详细的施工组织设计，报甲方审批。

4.2施工进度

4.2.1乙方应按照施工组织设计的要求，合理安排施工进度；

4.2.2乙方应保证施工进度符合合同约定的工期要求。

4.3施工质量

4.3.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工；

4.3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准。

4.4验收

4.4.1乙方应按照合同约定的时间向甲方提交验收申请；

4.4.2甲方应在收到验收申请后，组织有关人员进行验收；

4.4.3验收合格后，双方应签署验收报告。

第五章付款方式与结算

5.1付款方式

5.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款；

5.1.2付款方式为：____________________

5.2结算

5.2.1乙方应在工程验收合格后，向甲方提交结算报告；

5.2.2甲方应在收到结算报告后，按照合同约定的时间和比例支付剩余工程款；

5.2.3结算依据为：____________________

5.3违约责任

5.3.1若乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；

5.3.2若甲方未按合同约定的时间和比例支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六章人员与设备

6.1乙方人员

6.1.1乙方应提供具有相应资质的专业技术人员，包括但不限于：

工程经理：负责项目整体管理和协调；

设计师：负责智能化系统的设计和审核；

技术员：负责现场施工、安装和调试；

维护人员：负责系统运行后的维护保养。

6.1.2乙方人员应具备完成本项目所需的专业技能和经验，且在项目期间不得更换关键岗位人员。

6.2甲方人员

6.2.1甲方应指派项目负责人，负责与乙方对接，协调项目相关工作。

6.3设备与材料

6.3.1乙方应按照合同约定提供项目所需的设备和材料，包括但不限于：

智能化系统设备；

施工工具；

电气设备和配件。

6.3.2乙方提供的设备和材料应符合国家相关标准和规定，保证质量和安全。

第七章工程进度管理

7.1进度计划

7.1.1乙方应在项目启动前提交详细的工程进度计划，包括关键节点和里程碑。

7.1.2进度计划应包括但不限于设计、采购、施工、调试等阶段。

7.2进度调整

7.2.1因不可抗力、甲方要求或其他原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。

7.2.2任何进度调整均需书面确认，并