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车库出租协议书

前言

在城市生活中，车库作为车辆的安身之所，其租赁需求日益普遍。为明确出租方与承租方的权利与义务，保障双方的合法权益，避免后续可能产生的纠纷，一份规范、详尽的车库出租协议书至关重要。本协议书范本旨在为各位提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考，双方在签订前应仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况进行适当调整与补充。

一、协议双方基本信息

出租方（甲方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

二、租赁标的物详情

1.车库位置：甲方将其拥有合法使用权（或所有权）的位于________________________________________（详细地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下X层X号车库）的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

2.车库面积：该车库建筑面积约为________平方米（最终以实际测量或不动产权属证明为准，如有）。

3.车库用途：该车库仅限于乙方停放自用小型机动车辆（车牌号：_________________________，如车辆信息有变更，乙方应提前书面通知甲方）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，不得用于堆放杂物、居住、经营或停放大型车辆、危险品等。

三、租赁期限

1.租赁期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____个月/年。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意继续承租，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请或双方未能就续租条件达成一致，则本协议自动终止，乙方应按期返还车库。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该车库每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应采用________________（□银行转账/□现金）方式向甲方支付租金。

*若为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.支付周期：租金按____（□月/□季度/□半年/□年）支付。

4.首次租金支付：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付首期租金共计人民币________元。

5.后续租金支付：后续每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。例如，按季度支付的，应于每季度第一个月的____日前支付该季度租金。

五、押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付押金共计人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥车库返还手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

3.若乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项以弥补损失，不足部分，甲方有权继续追偿。扣除后，押金如有剩余，甲方应在上述约定期限内将剩余部分无息退还乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金。

2.甲方应保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

3.甲方应于_______年____月____日或收到首期租金及押金后____日内，将该车库按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同检查车库及附属设施、设备的状况，并可另附《车库交接清单》作为本协议附件。

4.租赁期内，甲方如需出售该车库，应提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.除本协议另有约定外，甲方不得干涉乙方在租赁期内对车库的正常、合理使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按