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2025大厦物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方将为乙方提供2025大厦的物业管理服务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1建筑物及设施的日常维护：包括但不限于大厦内外部的清洁、电梯、消防设施、供排水系统、电路系统、空调系统等的日常维护与维修。

1.2公共区域的管理：包括大堂、停车场、绿化区域、休闲区等公共区域的日常管理与维护。

1.3安全保卫服务：包括24小时保安值守、监控系统管理、出入管理及安全巡查。

1.4环境卫生服务：包括大厦内外部的清洁、垃圾收集与处理。

1.5客户服务与協助：包括受理业主投诉、报修、咨询等事项，并提供相应的解决方案。

1.6其他约定事项：。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

2.1服务响应时间：在接到乙方通知后，甲方应在小时内到达现场并处理相关问题。

2.2维修及时性：对于一般性维修，甲方应在个工作日内完成；对于复杂维修，应在个工作日内完成。

2.3设备完好率：电梯、消防设施等关键设备的完好率需达到%。

2.4环境整洁度：大厦内外部区域需保持整洁、无垃圾、无异味。

2.5安全达标率：安全设施正常运行，确保大厦内无重大安全事故发生。

第三条物业管理费用

3.1收费标准：

乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

物业管理费：元/平方米/月；

其他费用：元/月（包括但不限于垃圾处理费、电梯维护费等）。

3.2支付方式：

乙方应于每月日前将当月的物业管理费用支付至甲方指定账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3费用调整：

如遇政府政策调整或市场因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务收费标准。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1权利：

甲方有权收取乙方支付的物业管理费用。

甲方有权对违反大厦管理规定的行为进行制止和处理。

甲方有权要求乙方配合物业服务工作。

4.2义务：

甲方应按照合同约定提供质量不低于约定标准的物业服务。

甲方应及时处理乙方的报修请求，并保证服务质量。

甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告。

乙方权利与义务

4.3权利：

乙方有权监督甲方的物业服务工作。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务。

乙方有权提出合理化建议，甲方应予以考虑。

4.4义务：

乙方应按时足额支付物业管理费用。

乙方应遵守大厦的管理规定，不得从事违法或扰民活动。

乙方应配合甲方的工作，提供必要的协助。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同解除：

在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况结算相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期未整改，乙方有权扣除相应比例的物业管理费用。

6.2乙方违约责任：

如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按日收取滞纳金，标准为应付金额的‰。

第七条争议解决

7.1协商解决：

双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2诉讼或仲裁：

如协商未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。

第八条其他条款

8.1