2025政府安居工程拆迁安置房保障客商合同协议范本.docxVIP

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2025政府安居工程拆迁安置房保障客商合同协议范本

协议编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定签订：

甲方：（拆迁单位）

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（被拆迁人/安置对象）

姓名/单位名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为政府安居工程拆迁安置房的建设单位，乙方为该工程拆迁范围内需安置的居民或单位，双方同意按照平等协商的原则，就拆迁安置房的建设、分配及相关事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲乙双方在政府安居工程拆迁安置房建设及分配过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规及政府政策文件制定，具有法律效力。

第三条甲乙双方应当诚实守信，全面履行本合同约定的义务。

第四条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章拆迁安置房建设

第五条拆迁安置房由甲方负责建设和管理，建设地点为，规划用途为，建设标准符合国家及地方政府规定的拆迁安置房建设标准。

第六条拆迁安置房的设计、施工及验收，应当符合国家相关法律法规及技术规范，并通过相关部门的验收合格。

第七条甲方应当按照本合同约定的期限和质量标准完成拆迁安置房的建设，并及时向乙方提供符合要求的安置房。

第八条乙方应当配合甲方完成拆迁安置房的建设工作，包括提供必要的资料、配合测绘及验收等。

第三章拆迁安置

第九条甲方应当根据乙方的实际情况，按照政府相关政策文件，合理分配拆迁安置房。

第十条拆迁安置房的建筑面积、户型等，应当符合乙方家庭人口、户籍及原有房屋面积等条件。

第十一条乙方同意在甲方提供的安置房中选择，并按照甲方通知的时间、地点及方式办理安置房的接收手续。

第十二条甲方应当在本合同签订后个月内向乙方提供安置房，具体交付时间以书面通知为准。

第十三条甲方未能按期交付安置房的，应当按照本合同约定承担相应的违约责任。

第四章权利与义务

第十四条甲方的权利义务

负责拆迁安置房的建设、分配及后续管理工作；

按照合同约定的时间和标准向乙方提供安置房；

负责安置房的维护及修缮，确保房屋的正常使用；

按照相关政策规定，为乙方办理不动产权属证书；

有权监督乙方对安置房的使用情况，确保其符合约定的用途。

第十五条乙方的权利义务

享有按照本合同约定接收拆迁安置房的权利；

按时支付安置房的购房款及相关费用；

配合甲方完成安置房的验收、交接及后续管理工作；

不得擅自改变安置房的结构、用途或进行转租、出售等行为；

遵守安置小区的管理规定，维护公共设施及环境卫生。

第五章验收与交付

第十六条安置房的验收应当按照国家及地方相关法律法规及技术规范进行，由甲乙双方共同参与。

第十七条甲方应当在安置房交付前向乙方提供以下材料：

《房屋建筑工程竣工验收备案证明》；

《不动产权属证明》（土地及房屋）；

《安置房使用说明书》；

《安置房质量保证书》。

第十八条乙方应当在甲方通知的时间内完成安置房的验收，并签署《安置房交付确认书》。

第十九条安置房的交付以乙方签署《安置房交付确认书》为准。

第六章违约责任

第二十条甲方未按本合同约定的时间交付安置房的，应当向乙方支付违约金，违约金标准为。

第二十一条乙方未按本合同约定支付购房款或相关费用的，应当向甲方支付违约金，违约金标准为。

第二十二条因甲方原因导致安置房质量不符合约定的，甲方应当承担修复责任；造成乙方损失的，应当依法予以赔偿。

第二十三条乙方擅自改变安置房结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状，并可解除本合同。

第七章不可抗力

第二十四条因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。

第二十五条不可抗力事件发生后，双方应当及时通知对方，并提供相关证明文件。

第八章争议解决

第二十六条本合同履行过程中发生的争议