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2025奶茶店租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市依法签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业用房出租给乙方用于经营奶茶店，乙方向甲方承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，用于乙方经营奶茶店。租赁房屋的面积为平方米，具体情况以双方实地查验为准。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付每月租金人民币元（大写：元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的日前（以下简称“付款日”）支付当月租金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或甲方书面认可的其他方式支付租金，付款凭证作为本合同附件留存。

第四条押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

2.押金使用范围：若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用。

3.押金退还：租赁期届满，且乙方无任何违约行为且已结清所有费用后，甲方应当于日内将押金退还乙方，押金不计利息。

第五条租赁房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁房屋。

2.乙方应按时支付租赁房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费等费用，并保留相关缴费凭证。

3.租赁房屋的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁房屋因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁房屋，并确保租赁房屋在交付时处于可正常使用状态。

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。

（3）甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权利瑕疵，不得将租赁房屋抵押或出租给第三方。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

（2）乙方应合法经营，遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

第七条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

2.下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方拖欠租金或其他费用累计超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、分租或出借租赁房屋的；

（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动的。

3.下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的；

（2）甲方擅自提高租金标准或改变支付方式的；

（3）甲方擅自收回租赁房屋或出租给第三方的。

第八条违约责任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的