2025年房地产经纪人等额本息还款法基于不同利率的月供计算专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法基于不同利率的月供计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法基于不同利率的月供

计算专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法基于不同利率的月供计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，当贷款利率上升时，借款人的月供金额会发生什么变化？

A、保持不变

B、增加

C、减少

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法下，月供金额与贷款利率正相关，利率上

升会导致月供增加。选项A错误，因为利率变化直接影响月供；选项C错误，利率上

升不会减少月供；选项D错误，月供不会出现先增后减的波动。知识点：等额本息还

款法的利率敏感性。易错点：混淆利率与月供的关系。

2、下列哪种情况会导致等额本息还款法的总利息支出增加？

A、缩短贷款期限

B、降低贷款利率

C、延长贷款期限

D、增加首付比例

【答案】C

【解析】正确答案是C。延长贷款期限会增加总利息支出，因为借款时间更长。选

项A错误，缩短期限会减少总利息；选项B错误，降低利率会减少利息；选项D错

误，增加首付会减少贷款本金，从而减少利息。知识点：贷款期限与总利息的关系。易

错点：忽视期限对利息的累积效应。

3、在等额本息还款法中，每月还款额中的本金和利息比例如何变化？

A、本金比例逐月增加，利息比例逐月减少

B、本金比例逐月减少，利息比例逐月增加

C、本金和利息比例保持不变

D、本金比例先增后减，利息比例先减后增

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法下，前期利息占比高，后期本金占比高。选

项B错误，与实际情况相反；选项C错误，比例会变化；选项D错误，比例不会出现

波动。知识点：等额本息还款法的本金利息分配规律。易错点：混淆本金和利息的变化

趋势。

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4、当市场利率下降时，固定利率贷款的借款人通常会选择哪种操作？

A、提前还款

B、延长贷款期限

C、申请利率调整

D、保持现状

【答案】A

【解析】正确答案是A。市场利率下降时，固定利率贷款的借款人可能选择提前还

款以减少利息支出。选项B错误，延长期限会增加利息；选项C错误，固定利率通常

不可调整；选项D错误，可能错失节省利息的机会。知识点：固定利率贷款与市场利

率的关系。易错点：忽视提前还款的节省效应。

5、等额本息还款法与等额本金还款法的主要区别在于？

A、还款总额不同

B、月供金额是否固定

C、贷款利率计算方式不同

D、还款期限不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息月供固定，等额本金月供逐月减少。选项A错误，

还款总额可能不同但不是主要区别；选项C错误，利率计算方式相同；选项D错误，

期限可以相同。知识点：两种还款方式的月供特点。易错点：混淆还款总额与月供的区

别。

6、在等额本息还款法中，贷款利率对月供的影响程度取决于？

A、贷款金额

B、贷款期限

C、还款方式

D、贷款用途

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限越长，利率对月供的影响越大。选项A错误，贷

款金额影响月供基数但不是利率影响程度；选项C错误，还款方式固定为等额本息；选

项D错误，贷款用途与利率影响无关。知识点：利率对月供的影响因素。易错点：忽视

期限对利率敏感性的放大作用。

7、下列哪种贷款类型通常采用等额本息还款法？

A、短期流动资金贷款

B、长期住房按揭贷款

C、信用卡分期付款

D、个人消费贷款

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【答案】B

【解析】正确答案是B。长期住房按揭贷款通常采用等额本息还款法。