2025一手房的购房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025一手房的购房合同

一手房购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

邮编：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房产成为合法的所有权人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房产位于，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。

该房产的不动产权证书编号为：。

该房产的抵押情况为：（无抵押/有抵押，如有的话，需明确抵押权人及抵押金额）。

第二条房地产转让价格

甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。

该价格包括但不限于该房产的所有权、使用权、收益权及其他相关权益。

第三条付款方式及时间

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。

该首付款应支付至甲方指定的账户：

开户行：

账户名称：

账号：

剩余款项：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元），并按约定的利率支付利息（如有）。

（如选择贷款支付，需明确贷款银行及贷款条件）

其他约定：

第四条房地产交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。

交付时，甲方应提供以下文件：

不动产权证书

房屋所有权证（若有）

该房产的测绘报告

该房产的其他相关证明文件

交付条件：

交付时，该房产应达到以下条件：

完成所有建筑工程并通过验收

拥有合法的供水、供电、供热、燃气、通信等基础设施

房屋符合国家规定的安全标准

交接手续：

甲乙双方应共同到场办理交付手续，签署《房屋交接单》。

若乙方因故不能按时办理，可委托代理人代办，但需提供书面委托书。

第五条房地产产权转移登记

过户时间：甲乙双方应于该房产交付后日内，共同到不动产权登记机关办理产权转移登记手续。

甲方应协助乙方完成所有过户所需的文件和手续。

登记费用：

因办理不动产权转移登记产生的费用由承担。

（可约定由乙方承担，或按双方协商比例承担）

产权证明：

甲方承诺在办理产权转移登记时，向乙方提供所有必要的文件和证明，以确保乙方顺利取得该房产的不动产权证书。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

甲方应按合同约定的时间、地点及方式交付该房产，并协助乙方办理产权转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后，将该房产另行出售或抵押给第三方。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款。

乙方应按时办理该房产的交付及产权转移登记手续。

乙方不得以任何理由要求甲方降低房价或解除本合同（除非甲方严重违约）。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按合同约定时间交付该房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的%作为违约金。

若甲方在交付前将该房产出