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第六节申报和缴纳
一、申报纳税程序
应自转让合同签订之日起7日内，向所在地的主管纳
税申报。
因经常发生转让行为而难以在每次转让后申报的，可按月或规定
期限缴纳。
申报时的和资料：（见P251，＋合同＋资料＋评估报告）
【例题·单选题】转让因国家建设需要依法征用的而得到经济补偿，应到
所在管备案的期限是签订转让合同之日起（）日内。（2011年）
A.5B.7
C.10D.15
【】B
【解析】发生下列转让行为的，还应从签订转让合同之日起7日内，到房
地产所在管备案：（1）因国家建设需要依法征用、收回的，因
此而得到经济补偿的；（2）因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由自行转让
其的；（3）转让原自用住房的。
二、纳税时间和缴纳方法
1.交割付清价款，过户登记手续前数日内缴纳全部。
2.分期收款方式转让，合同规定的收款日确定，按比例计算每次税额，每次收款后数日
内缴纳。
3.项目全部竣工结算前转让的，预征土地，待该项目全部竣工、结算后再进
行，多退少补。
【例题·单选题】根据土地相关规定，关于转让的，正确的是（）。
（2010年）
A.以分期收款方式转让的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B.以一次交割、付清价款方式转让的，在过户和登记手续后缴纳土地
C.因国家建设需要而搬迁，由自行转让其的，应从签订转让合同之日
起7日内到所在管备案
D.因国家建设需要被依法征用并得到经济补偿的，应从签订转让合
同之日起15日内到所在管备案
【】C
【解析】选项A，分期收款方式转让，合同规定的收款日确定，按比例计算每次税额，
每次收款后数日内缴纳。选项B，交割付清价款，过户登记手续前数日内
缴纳全部。选项D，因国家建设需要依法征用、收回的，因此而得到经济
补偿的，应从签订转让合同之日起7日内，到所在管备案。
三、纳税地点
土地由所在地的负责征收。即的坐落地。
四、开发企业土地管理
（一）土地的及前期管理
（二）土地的受理
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